Климат-контроль для шедевра. 1400 квадратных метров в распоряжении искусства

Здание бывшего цейхгауза в Астраханском кремле открылось как выставочный зал совсем недавно – осенью. Но слава о нем докатилась уже до других городов и стран. В феврале здесь демонстрировалась коллекция детских книг, принадлежащая жительнице Германии, этновыставка из Калмыкии, главным экспонатом которой стала настоящая юрта, столичная экспозиция «Лоскутная Россия». И это только начало.

Склад превращается…
Несколько слов о самом здании. Слово «цейхгауз» в переводе с немецкого означает «оружейный склад». Как рассказал «ДА» директор филиала историко-архитектурного музея-заповедника «Кремль» Виктор Фоменко, цейхгауз был построен в 1844 году и предназначался для складирования оружия, амуниции, обмундирования и продовольствия подразделений астраханского гарнизона. В советские времена помещение также использовали военные. В середине века здание эксплуатировать перестали, и постепенно оно превратилось в руины. О том, чтобы открыть там выставочный зал, поговаривали еще четверть века назад. Но процесс превращения начался лишь в конце 2011 года. Оружейный склад стал музейно-выставочным комплексом. Стены, воздвигнутые для охраны боеприпасов, теперь предназначаются для экспонирования мирных культурных объектов.
Причем стен стало больше, и намного. Дело в том, что комплекс состоит из двух огромных залов, каждый площадью в 700 кв. м. Это залы-трансформеры, из которых с помощью стен-перегородок можно получить десятки более маленьких залов самых разных форм. Прошлой осенью в комплексе одновременно работали шесть выставок. И это явно не предел.

Трансформеры-эстеты
Высота залов – шесть метров, так что и экспонатам, и посетителям вольготно. Такие размеры здания могут позволить разместить здесь выставки крупногабаритных объектов.
Помещение оборудовано современной системой климат-контроля. Под нее пошел практически весь чердак, таким оснащением не обладает ни один астраханский музей. Передовые технологии использовались и в системах пожаротушения, охраны. В залах поддерживается постоянная температура, регулируются влажность и освещение. По настоянию одних художников на их выставках включают только верхний свет, другие же уверены, что их работы нуждаются в дополнительной подсветке. Благо, что сотрудники выставочного комплекса могут обеспечить все желаемое.
Такие культурно-выставочные комплексы в России можно буквально пересчитать по пальцам – Москва, Питер, Нижний Новгород… Художники и коллекционеры уже оценили всю роскошь подобного позиционирования своих работ. Новые выставки в цейхгаузе появляются ежемесячно и продолжаются по несколько недель. Выставочный план на 2014 год составлен еще прошлой осенью, и нас, астраханцев, ждет множество приятных сюрпризов.

Иногородний «премиум». Ждать ли в Астрахани элитные марки авто

 

 

 

 

Сегодня из производителей авто премиум-класса в Астрахани официальным дилерским центром представлен только  «Lexus», несколько лет назад был салон «Аudi», но он закрылся. Придут ли в ближайшее время в регион люксовые бренды или за их моделями по-прежнему придется ездить в соседние регионы? 

«Глубинные» тенденции
На российском авторынке спрос уже несколько лет движется в сторону дорогих моделей. В этом году ожидается увеличение объема продаж премиум-каров до 7% от общего числа реализуемых авто. А к 2020 году, по прогнозам аналитиков, доля элитных моделей на российском рынке дойдет до психологической отметки в 10%. Не секрет, что большинство авто класса «люкс» в России имеют московскую прописку, традиционно в столице и высокий прирост показателей этого сегмента в продажах. Санкт-Петербург, Кубань, Нижний Новгород, Самара – также в лидерах.
Недавнее открытие салона «Lexus» в Астрахани – первый вестник тенденции последних лет. Продавцы автомобилей премиум-класса начинают пересматривать свои стратегии – объявлен поход в русскую глубинку.
Факт, что концерн «Toyota» открыл у нас официальный дилерский центр своей элитной линейки, говорит о благоприятных прогнозах японцев на потребительские возможности астраханцев. Это не может не радовать. Но стоит ли думать, что логика «Toyota» применима к «Cadillac», «Mercedes-Benz» или «Land Rover»? Более или менее схожие позиции и у «Nissan» с его «Infiniti». Но здесь вступает в силу уже региональный фактор: у астраханского дилера этой марки небольшие торговые площади. Места для генерации основной линейки «Nissan» хватает, но выставить там еще и премиум сложно. С другой стороны, построить можно любые шоу-румы, был бы спрос.

Количество или качество?
Интересно проследить логику появления официальных дилеров автолюкса. Может, при выборе региона важны население города и средний доход? Сравним показатели Астрахани, Ростова-на Дону, Краснодара и Волгограда. Средний доход астраханца почти на целую тысячу рублей выше, чем у волгоградца – 16 776 рублей. Даже Ростов-на-Дону опередил нас всего на 303 рубля. Конечно, жители Краснодара (19 088 рублей) побогаче. Во всех трех перечисленных городах представлен почти весь премиум-класс. Более того, Кубань и Ростов традиционно считаются регионами с высокой долей автомобилей дороже 1,5 миллионов рублей. А Астрахани в десятке лидеров нет. Это при почти одинаковых официальных доходах. Но при разном количестве населения.

Посмотрим на карту
Немного ясности добавится, если к экономическому вектору приложить географический. Волгоград (население 1 018 790 человека) также «одинок», как и наш город – он практически равноудален и от Астрахани (527 345 человек), и от Саратова (839 800 человек, есть дилерские центры некоторых марок премиум-класса). Астраханцы часто покупают автомобили в Волгограде и частично премиум-сектор авторынка города-героя развивается именно благодаря нам.
Ростов-на-Дону (1 103 733 человека) немного обгоняет Волгоград. Но вокруг мегаполиса много городов средней крупности, развит агропромышленный сектор. Краснодар (784 048 человек) не такой крупный город, как Волгоград, но он так же окружен городами-спутниками, там так же развито сельское хозяйство. И в этих городах с премиум-классом все очень хорошо.
Выходит, что элитный сектор автопрома не идет в Астрахань, так как у нас нет крупных населенных пунктов вокруг и недостаточная численность населения в областном центре. Эти показатели меняются не за один год. Неужели Астрахани никого, кроме смельчаков из «Toyota», в ближайшие годы ждать не придется?
– Автопроизводители уже освоили города-миллионники, а также отметились фирменными шоу-румами в некоторых населённых пунктах с числом жителей от 500 тысяч до миллиона человек, – говорит Азат Тимерханов, ведущий аналитик компании «АВТОСТАТ». – В настоящее время сети автопроизводителей продвигаются в менее крупные города. Это стимулирует дилеров к строительству торгово-сервисных центров в регионах.
Как нам рассказал начальник отдела корпоративной коммуникации ЗАО «Мерседес-Бенц РУС» Андрей Родионов, в настоящий момент компания находится в поиске партнера для организации дилерского центра в Астрахани. Предложения уже поступают.
В наступившем году в России официально появится люкс-марка компании «Honda» – «Acura». О стратегии компании в регионах пока ничего не известно, но появление нового игрока в премиум-сегменте станет дополнительным толчком для других участников рынка идти в малые города.
Использованы фотографии discovery-russia.ru.

 

 

 

 

Без слонов, чая и танцев. Нетипичная Индия

 

 

 

У каждого в мечтах существует свой список стран, «обязательных к посещению». Индия в моем списке плелась далеко в хвосте. Но звезды сложились так, что в конце ноября я сидела в неудобном кресле старенького «Боинга», летящего в индийский штат Гоа, и рассматривала мигающий красный огонек на конце крыла.

До приземления в аэропорт Даболим оставался час, и сердце все больше наполнялось тревогой. Смущали слишком противоречивые отзывы бывалых путешественников на многочисленных туристических форумах.
– Там нищета и грязь, – возмущались одни.
– Гоа – лучшее место на планете! – спорили с ними другие.
Проведя в этом необычном месте десять дней, я готова подписаться под обоими мнениями.

Прохладный приём
Ближайший к нам город с вылетами до Гоа – Волгоград. Зал ожидания в местном аэропорту Гумрак скромный – места едва хватило всем туристам. Все вздохнули с облегчением, когда объявили посадку на самолет. Лететь до самого маленького индийского штата чуть больше шести часов.
Выходя из самолета, я приготовилась окунуться в жаркие струи тропического воздуха. Но на улице было зябко. Оказывается, в этом особенность гоанского климата – резкие перепады между дневной и ночной температурой. Если днем воздух может нагреться до 36 градусов, то ночью столбик термометра опускается до 20-22-х.

На север!
Условно штат Гоа делится на северную и южную части, хотя административной границы между ними нет. Север считается более тусовочным, густонаселенным и дешевым местом, а юг, с обилием шикарных отелей, предпочитают путешественники посолиднее. Так пишут в туристических буклетах.
Большая противница толп, шумных рынков и нагромождения отелей, на свой страх и риск я выбрала северный пляж с экзотическим названием Ашвем. И не прогадала: он оказался абсолютно тихим, деревенским местечком – минимум инфраструктуры, густые пальмовые рощи и искренне улыбающиеся индийцы, еще не избалованные наплывом туристов.
Отель выбирали по принципу новизны, не обращая внимания на его «звездность», величину бассейна и тип питания. В итоге остановились на «трешке», построенной в 2013 году.
Номер отеля отличался минимализмом, но был чистым и имел все необходимое. И главное, там присутствовал Wi-Fi – большая редкость для гоанских отелей. Благодаря беспроводному Интернету мы обошлись без покупки местной сим-карты.

Стихийная сила притяжения
Проснувшись с криками петухов (да-да!), первым делом мы побежали на пляж, не забывая разглядывать симпатичные разноцветные гоанские домики – наследие долгой португальской колонизации.
Формально побережье Гоа омывают волны Аравийского моря, но тем не менее это самый настоящий океан. Здесь, в Гоа, я на себе ощутила силу магнетизма водной стихии. Вся жизнь с утра до захода солнца бурлит на берегу. Вот прожженный солнцем индус выпутывает из сетей рыбу, рядом малыши играют в догонялки с крабиками, а вдали восторженные туристы фотографируют коров, вальяжно валяющихся на песке.
Уютно расположиться на пляже можно на многочисленных лежаках, которые принадлежат прибрежным кафе. Плата за услугу – любой заказ по меню, пусть даже один сок.
Кстати, индийский океан рази­тельно отличается от своего изображения на туристических открытках, где мастера фотошопа делают его бирюзовым и прозрачным. Поэтому многие приезжие, ожидающие эффекта «баунти», разочаровываются.

Тише едешь…
Мы проигнорировали все экскурсии, предлагаемые турфирмой. Дело в том, что Гоа находится в значительном удалении от древних храмовых комплексов, исторических достопримечательностей и знаменитых индийских городов. Все интересные экскурсии рассчитаны на 2-3 дня и они, как признаются сами гиды, очень утомительны.
Мы решили изучить пляжи, которых в Гоа больше сорока. До ближайших можно дойти пешком. Кстати, гоанский песок идеально подходит для длительных прогулок. Он пружинит и не дает ногам проваливаться по щиколотку.
Еще одна приятная особенность – солнце в Индии не такое злое, как, например, в Египте: за все время отдыха мы ни разу не встретили людей с солнечными ожогами.
Тем, кого манят «дальние дали», индийцы за символические деньги сдадут в аренду железного коня – мотоцикл или скутер. Пункты проката средств передвижения на каждом шагу. Такие «мелочи», как опыт вождения или наличие международных прав, здесь никого не интересуют. Насмотревшись на то, как хрупкие индийские девушки смело седлают мотобайки, удерживая при этом малыша (или даже двух!), я заявила мужу: «А нам что, слабо?». Несколько тренировочных кругов по пустынной дороге – и вот мы уже катимся в соседний штат – Махараштру, по пути любуясь живописными пейзажами и яркими сари индианок.
Несмотря на всю бедность страны, дороги в Индии лучше, чем в большинстве российских городов. Главное, надо привыкнуть к левостороннему движению, отсутствию дорожных знаков и обилию «лежачих полицейских».

Дефицит слонов
Впрочем, одну достопримечательность мы все-таки не могли обойти стороной. Это посещение водопада Дудхсагар, который считается своеобразной фишкой Гоа. Поехали самостоятельно – на такси. Таксист Клем оказался разговорчивым коренным гоанцем. Весь трехчасовой путь он пытался развеселить нас песнями Боба Марли и рассказами о местной жизни на ломаном русском. Кстати, поездку на индийском такси можно ставить в ряд с самыми экстремальными аттракционами.
До самого водопада Дудхсагар можно добраться только на специальных джипах – через джунгли. Правда, полюбоваться дикой природой не получилось – слишком изъезженной туристами казалась тропа. Водопад впечатлил – его высота 310 метров, и он занимает пятое место по размерам в Индии. Кстати, в переводе с маратхи «Дудхсагар» означает «молочный океан». 
Там же, у водопада, предлагалось покормить обезьянок и покататься на символе Индии – слоне. Но «животная» часть поездки принесла только разочарование. Дикими обезьянками оказались ленивые приматы с третьей степенью ожирения, осоловевшие от частого угощения. А парочка слонов, используемых для развлечения туристов, больше походила на рабов на пенсии, чем на величественный символ страны. От поездки на них мы наотрез отказались.
Еще одна экскурсия – на плантации специй. Чаще всего это небольшой огородик, где гид рассказывает о свойствах каждого растения. В то время как женщины, затаив дыхание, слушали о том, как растет душистый горошек и кому противопоказана корица, мужчины откровенно зевали и смотрели в сторону кувшина с феней (местным самогоном из кешью), который наливали бесплатно всем желающим.
К концу дня мы поняли, что соскучились по океану.

Ад для шопоголиков
Еще одна поездка, которую смело можно назвать экскурсией, – это посещение большого рынка в поселке Анджуна. Это мероприятие не для слабонервных. Торговые ряды раскидываются на километры в разные стороны. Миллионы запахов, криков, звуков смешиваются в общую какофонию. Каждый шаг дается с трудом. Слева кто-то дергает за руку с криком «купи барабан», справа женщина хочет насильно поставить красную точку на лбу, сзади настойчиво привлекает внимание босая индианка с младенцем на руках и просит денег на «ням-ням».
Продают все: от большущих кожаных хлыстов до Камасутры на русском языке. Внимания заслуживают качественные изделия из кашемира, натуральной кожи и серебра. Также на рынке большой выбор специй, эфирных масел и домашнего текстиля с индийской тематикой. И просто горы статуэток слонов всех цветов и размеров.
Для модников в Гоа довольно странный выбор. В основном в продаже штаны-шаровары а-ля Али-Баба, разноцветные сарафаны и хипповские футболки.
Нужно всегда и везде торговаться. Чаще всего первоначальную цену удается сбить в три раза.

Отдых со вкусом
В Гоа все завтракают, обедают и ужинают в так называемых шеках – открытых кафе, расположенных вдоль берега. Выбирая место для трапезы, надо руководствоваться простым правилом – где больше людей, там и вкуснее. Практически во всех шеках имеется меню на русском.
Направляясь к океану, естественно, мы планировали наесться впрок свежих морепродуктов. Но тут ждало глубокое разочарование. Креветки в Гоа – размером с ноготок, крабы тоже гигантизмом не отличаются. Еще одним разочарованием стали чай и кофе. Оказывается, чай в большинстве шеков приносят в обычных пакетиках, а кофе – невероятно кислый. Поэтому жажду утолять лучше натуральными соками, выбор которых огромен, а цена – смешная.
Гастрономическим открытием, как ни странно, оказалась курица. С птицей гоанские повара творят чудеса. Разные соусы, специи, гарниры: ни одно куриное блюдо не похоже на другое. Также в список «топовых» блюд попал обычный индийский хлеб – нан. Он похож на лаваш, готовится с чесноком и густо посыпается сыром.
В некоторых меню фигурировала говядина. Причем с припиской – «эксклюзивно у нас». Но заказать ее мы так и не рискнули. Все-таки коровы в Индии – священные животные, и вряд ли они погибли насильственной смертью, прежде чем попасть к поварам.
В итоге, возвращаясь в Россию, я думала о том, что Индия так и осталась для меня загадкой. Я так и не узнала ее истории и религии. Я не видела древних храмов и современных городов. Я даже не знала, захочу ли я вернуться туда снова. Но одно я знала точно – впечатления о днях, проведенных в Гоа, яркие, как сари индианок, и пропитанные запахом сотен специй, будут согревать меня даже в самые хмурые дни.

Сотовая связь
В Гоа лучше не пользоваться «домашними» сим-картами: роуминговые расценки у всех российских операторов слишком завышены. Гораздо выгоднее приобрести местную сим-карту и пользоваться ею. Правда, есть один нюанс – индийская сим-карта активируется только через 3-4 дня после покупки.

Сезон
Лучшее время для посещения Гоа – с октября по апрель. Высокий сезон, когда резко повышаются цены, а на пляжах много туристов, начинается в конце декабря и продолжается все новогодние праздники. С середины апреля стартует изнуряющая жара, а в мае – сезон дождей. Так что отдых на Гоа на майские праздники может быть подпорчен сильными ливнями.

Аптечка
Медицинские препараты в Гоа приобрести сложно: аптеки там большая редкость. Поэтому из России лучше прихватить антисептик, эластичный бинт, лекарства от головной боли, расстройства кишечника и аллергии, средство для защиты от комаров и предметы личной гигиены.

Язык
Главные языки в Гоа – хинди и английский. На английском говорит практически все население. Поэтому для базового общения будет достаточно знаний из школьной программы. Кроме того, сейчас многие индийцы в туристических местах выучили русский язык. В 90% местных кафе меню – на русском.

Традиции
Перед тем как войти в храм, мечеть либо гурдвар (сикхский храм), нужно снимать обувь. В храм нельзя брать любое изделие из кожи – это считается оскорблением. Нельзя выходить в купальных нарядах за пределы пляжных территорий. Нудизм на пляжах в Гоа официально запрещен и карается законом. Не ешьте и не передавайте предметы левой рукой – в Индии левая рука считается нечистой.

 

 

 

Личный кусочек курорта

22.06.2012 10:37

Недвижимость на берегу моря.

География капиталовложений астраханцев давно вышла за пределы области и даже России. Сейчас принято приобретать недвижимость у моря. Желательно у Средиземного. Как избежать риска купить «кота в мешке» и чем нам могут помочь риэлторы?

Важные мелочи

Астраханские риэлторы отмечают, что спрос на заграничную недвижимость заметно вырос среди астраханцев 4-5 лет назад. До этого наши земляки, конечно, покупали иноземное жилье, но это были единичные обращения. Сейчас ситуация изменилась. «Тех, кто решил сделать капиталовложения в недвижимость за границей, уже можно разделить на две группы: состоятельные и очень состоятельные люди. Первые приобретают дома и квартиры в Болгарии, Черногории, Испании. Вторые в Объединенных Арабских Эмиратах, Лондоне, Италии», — говорят специалисты.

И в том и в другом случае основная проблема при покупке – выяснить, насколько «чистым» является понравившийся вариант. «Во-первых, мы проверяем, кто является подлинным собственником жилья и кто еще имеет права на данную недвижимость. Кроме того, многие квартиры и дома за границей приобретены в ипотеку, так что при выкупе такой жилой площади есть свои нюансы», — рассказала «ДА» риэлтор Аделя Хусаинова. Но и это еще не все. Случалось, что все бумаги были оформлены надлежащим образом, но клиент в итоге все равно сталкивался с проблемами. Например, соседи. По словам собеседницы, был случай, когда астраханцы выбрали себе коттедж в Болгарии, в трех километрах от моря, документы были оформлены надлежащим образом. Но оказалось, что дом соседствует с кварталом, где живут арабы (по своему укладу и образу жизни они соответствуют нашим цыганам).

Еще один неприятный случай связан с приобретением жилья в Турции. Клиенты также по фотографии подобрали себе подходящий вариант, оформили сделку. Позже выяснилось, что окна в одной из комнат выходят в так называемую шахту – небольшое расстояние (не более полутора метров) до стены соседнего дома. Как потом оказалось, у турков это считается вполне приемлемо, из-за недостатка и дороговизны свободной земли.

Поэтому, заявляют эксперты, чтобы на сто процентов знать, за что отдаешь деньги, нужно лично осмотреть жилье. Кстати, многие принимают решение приобрести недвижимость в той или иной стране во время или после ее посещения.

Элитные предложения

Недвижимость в Испании, Италии, Греции, ОАЭ считается более престижным вариантом, чем аналогичное жилье в Румынии, Болгарии или на Кипре (к слову, на Кипре проблемы с пресной водой. Есть часы, когда ее вообще отключают. При этом плата за воду втрое больше, чем в других странах).

Эксперты в один голос уверяют, что в связи с финансовым кризисом в странах Евросоюза жилье подешевело. Правда, они отмечают, что особого ажиотажа у астраханцев этот факт не вызвал. Один из риэлторов рассказал «ДА», что недавно появилось предложение: вилла в 300 метрах от Средиземного моря в Испании стоимостью 700 тысяч евро. Через неделю после размещения ее приобрел один из наших земляков. При этом специалисты отмечают, что еще в прошлом году за подобный объект пришлось бы доплатить как минимум 40-60 тысяч евро.

В той же Испании можно сегодня приобрести квартиру (сто квадратных метров) — угловой дуплекс с двориком в небольшом курортном городке за 10 миллионов рублей. Выбор есть, отмечают риэлторы, и он превышает спрос.

Однако есть случаи, когда при всем богатстве выбора клиент не может подобрать вариант, который бы его устроил полностью. Таким клиентам предлагают люксовое жилье. Например, элитная квартира в ОАЭ (Дубаи, резиденция расположена непосредственно на берегу моря и имеет собственный пляж 800 метров) на девятом этаже двенадцатиэтажки площадью 220 квадратных метров стоит один миллион десять тысяч долларов. Кстати, на эти деньги в Астрахани (более тридцати миллионов рублей) можно купить три коттеджа «под ключ» (200 квадратных метров с небольшим участком земли) или целую базу отдыха.

Выйти на риэлторские агентства, занимающиеся продажей недвижимости в этих странах, которые бы сопровождали сделку от начального до завершающего этапов, непросто. В основном местные риэлторы берут на себя функции по подбору вариантов жилья. Далее они переадресовывают клиента к коллегам, которые находятся непосредственно в той или иной стране. Соответственно человек, выбравший по фото примерные варианты, вылетает, скажем, в ОАЭ, где его встречает местный риэлтор и демонстрирует «товар лицом».

А что у нас?

Как удалось выяснить «ДА», астраханцы чаще приобретают недвижимость с целью «отдохнуть и заработать» за пределами России. Но есть и те, кто не гнушается российскими курортами. В основном подыскивают варианты в пригородах Сочи и Туапсе. По словам экспертов, недвижимость в пригороде Сочи стоит вдвое дешевле, чем в будущей столице олимпийских игр. Например, домик площадью 125 квадратных метров в поселке Якорная Щель можно купить за 5 200 000. В ставшем элитным Лазаревском дом площадью 170 квадратных метров выставлен за 11 500 000. В Сочи средних размеров коттедж 205 квадратных метров встанет в 16 миллионов рублей.

Квадратный метр вторичного жилья у моря стоит в среднем 40 тысяч рублей, а один квадратный метр в новостройке – 50 тысяч рублей. Такая недвижимость, отмечают эксперты, чаще всего используется для личных нужд – приехать летом к морю в собственный дом и наслаждаться отдыхом.

«Но к нам обращаются и те астраханцы, кто не прочь не только сделать капиталовложение, но и заставить недвижимость работать», — говорит директор одного из городских риэлторских агентств Максим Чернов. «В этом случае клиенты просят подобрать компактную гостиницу, на 5-7 номеров», — рассказал он «ДА». Также у нас есть заявки на поиск арендаторов такой недвижимости. Например, мини-гостиницу на 6 номеров в Лазаревском, по данным экспертов, можно сдать в аренду на лето и получить в итоге 400-450 тысяч рублей, переложив все сопутствующие расходы на плечи арендатора.

Чем привлекательна недвижимость в том же Сочи? Летом здесь можно отдохнуть пару недель, а в оставшееся время сдавать жилье в аренду. Провернуть подобную операцию в Италии или Греции гораздо труднее. Там, скорее всего, квартира будет пустовать в отсутствие хозяев.

В РУБЛЯХ

Стоимость оформления заграничного жилья:

— 10% от цены сделки – услуги агента по недвижимости

— от 15 до 20 тысяч рублей за выяснение дополнительной информации о форме

собственности жилья или самими собственниками.

— Астраханские риэлторы предлагают клиентам бонусы при оформлении недвижимости за границей. Сюда входит бесплатный перелет в нужную страну в один конец и оплата проживания в гостинице до двух суток (предполагается, что за это время потенциальный покупатель определится с наиболее приемлемым вариантом).

 

Языком цифр

Двухкомнатная квартира (100 кв. м, 25-й этаж) в ОАЭ в «пляжном районе» — 340 тысяч евро.

Квартира в Испании (4 км до моря, 70 кв. м, 5-й этаж) – 80 тыс. евро.

Квартира в Болгарии, на пляже курорта «Золотые пески» (80 кв. м, 2-й этаж) — 75 тысяч евро.

Однокомнатная квартира в Сочи (51 кв. м, 5-й этаж) — 8,2 млн. руб.

Однокомнатная квартира в Астрахани (евроремонт, 6-й этаж, 61 кв. м) — 1,9 млн. руб.

 


У каждой страны в плане рекреационной недвижимости есть особенности. Например, в Эмиратах трудно найти коттедж на берегу Персидского залива — прямо на пляже выстроили небоскребы. Зато в курортных районах Греции или Италии многоэтажное строительство не принято. Здесь в основном строят виллы, дуплексы и небольшие дома не выше трех-четырех этажей.

 

«Дорогая Астрахань»,№6

…И лебедей, и цветы и себя любимых

14.05.2012 12:17

Отношения художников и публики просты: первые  пишут картины, вторые ими любуются и приобретают. Как происходит этот процесс  в Астрахани? Где можно приобрести и заказать картину? Насколько это востребовано и дорого ли?

Итоги – в залы

Пару месяцев назад на областной ежегодной выставке один весьма известный пожилой  астраханский  мэтр сознался мне, что никогда не может отогнать от себя чувство беспокойства о заработке: «У художников нет возможности спокойно писать картины, не думая о завтрашнем дне. Живописью не заработаешь…». И посетовал на бесполезность выставок, а как следствие, нежелание иных художников  участвовать в них. И  тут же  назвал трагедией отсутствие своего выставочного зала.

По-видимому,  вожделенный десятилетиями  выставочный  зал прочно стал у многих ассоциироваться с возможностью улучшить материальное положение. А где в настоящее время можно видеть работы астраханских художников?  В фойе Театра кукол  и кинотеатра «Иллюзион» (планировалось, что  аналогичным «меценатом»  выступит новый Театр оперы и балета, но пока  увы), а также некоторых библиотек, банков, кафе. Специализированные учреждения? В краеведческом музее ремонт затянулся на долгие годы, а, как отмечают сами художники,  в картинной галерее  их выставки случаются, но  лишь по глобальным поводам.   

Кстати, астраханские художники всегда откликаются на приглашение поучаствовать в выставках в других городах. Из 38 выставок, прошедших за последний год, восемь устраивались в Москве, Саранске и других регионах. А недавно в апреле наших пригласили в музейный салон в Элисте, тоже вариант.

Кремль как объект салонной живописи

Само по себе участие в выставках для людей творческой профессии, конечно,  полезно. Но  есть здесь и приятный фактор: обычно любая выставка — это выставка-продажа. И даже если на стене рядом с приглянувшейся работой не висит ценник, организаторы помогут  связаться с автором.

Таковы неписаные правила любых выставок. Хотя есть и такие залы, где к каждой картине прилагается указание ее стоимости. Это художественные салоны. Их в Астрахани пять. Иногда картины вообще продаются  рядом с сувенирами.

В залах для продажи  чаще всего  не заботятся о расположении картин в определенном порядке. Поскольку помещения не очень-то большие, а выставлять приходится десятки, а иногда и сотни работ. Всем  зарабатывающим живописью  их адреса известны наизусть. Как рассказала «ДА» искусствовед Галина Машарова, свои работы на продажу предлагают практически все члены Союза художников, которых в Астрахани полсотни, и те, кто не входит в Союз.

А вот сказать, что дорогу в салоны знают многие астраханцы,  было бы большим преувеличением. Говорят, что несколько лет назад картины продавались неплохо. В принципе это вписывается в общую концепцию развития благосостояния отечественных трудящихся и предпринимателей.  Некий эффект ренессанса в нулевые. До 2008 года, ставшего стартовым для начала кризисной лихорадки.   Теперь любой крупный покупатель на виду – и на счету. Обычно это иногородние гости. В 2010 году партию работ закупили галерейщики из Ростова. А в прошлом году знатоком живописи показал себя саратовский губернатор, который приобрел аж семь работ, сам и выбрал, обнаружив вполне сформированный вкус. Кстати, прежде всего  он обратил внимание на работы Виктора Юшина  и огорчился, узнав, что они  уже проданы.

Мы выбираем, нас выбирают

Итак, вот мы и пришли к одному из самых главных вопросов дня. Касающегося, простите, не искусства, а людей в нем. Чьи работы выбирает зритель? И что предпринимает сам художник, чтобы быть выбранным?

Справедливости ради отметим сразу, что, по наблюдениям экспертов, самыми востребованными художниками продолжают оставаться Шамиль Такташев и Виктор Юшин. Увы, посмертно.

Составлять какой-то рейтинг ныне здравствующих вряд ли корректно. Чтобы понять, кто же находится в зените славы, нужно, наверное, как и всегда в торговом зале, обратить внимание на  количество нолей на этикетке. Разброс цен большой – от одной тысячи рублей до шестидесяти-семидесяти. Ясно, что в данном случае цена будет зависеть от пожеланий самого автора. Но бывает и так:  две работы одного автора на одну тему, одного размера,  написаны в одно и то же время, в общем, казалось бы, совсем близнецы. Однако одна стоит вдвое дороже. Каприз? Подлинное ощущение затрат? Или умелый менеджмент? Ответ знает только творец. Есть такие, кто не проставляет астрономических сумм, мотивируя  «я же  быстро пишу». Но,  как и на любом рынке, основное  сообщество  пытается вразумить таких отчаянно демпингующих «отщепенцев», дабы не снижали цены.

А что востребовано? Картины, которые  показывают «как в жизни». То есть  астраханский зритель,  может, и полюбуется мастерами импрессионизма или сюрреализма, но вряд ли приобретет их работы.

Живописные работы, по мнению типичного покупателя, должны являться этакими большими красочными  открытками.  Как бы сувенирами, преимущественно пейзажными. Узнаваемый городской вид — это хорошо. Беспроигрышный вариант, если изображен  кремль. Можно заказать и получить все  —  и лебедей, и цветы, и себя любимого, но опять же лучше всего  на фоне кремля. Кремль может стать кормильцем для любого художника. Впрочем, обычно начинающего, осваивающего азы маркетинга. Впоследствии можно перейти к воспеванию других  памятников архитектуры,  да и просто улочек старого города. А можно иногда и обрести свою нишу. Писать только цветы, например. Но так, чтобы потенциального покупателя пробирало… до самого кошелька. В общем, как и везде: жизнь удалась, если  то, что любишь делать, может принести и деньги.

Расхожее мнение – одни художники пишут  «для еды», другие – для себя.  Но это как раз и продается… Лишь  единицы могут позволить себе не подстраиваться под вкусы толпы. Так, о В. Юшине вспоминают, что он не подлаживался под зрителей, а поднимал их до себя.

И еще – в астраханских салонах покупают работы не только астраханских художников.  О чем это говорит? Может, в других городах лучше ощущают спрос?

Под цвет глаз или обоев

Что приводит людей в салон живописи? Туда идут обычно те, кто ищет подарки на дни рождения, юбилеи и прочие даты. Их выбор диктуется предпочтениями  юбиляров либо брачующихся. Далее  следует категория официальных лиц, которым нужно что-то вроде представительских подарков.  Они выбирают картины, которые в какой-то степени могут служить визитными карточками региона. К примеру, тот же кремль.

И, наконец, те, кто хочет оформить свой дом. В салонах их называют наиболее благодарными посетителями, поскольку они смотрят на живопись как на произведение искусства, а не как на большую поздравительную открытку. Они  предпочитают создавать в доме свой стиль и настроение —  с помощью близких по художественному духу произведений искусства.  Которыми, кстати  прежде всего и являются картины (функция товара  вообще-то для них вторична). Они могут прийти не один раз, приобрести  несколько работ – для разных комнат. И даже сделать заказы.

Заказывают  прежде всего  портреты. Стоимость  зависит от размера,  обычно колеблется в пределах 20-50 тысяч. Групповые портреты обходятся дороже.  Кстати, вот и один из ответов на вопрос – почему  в Астрахани нет таких «творческих» местечек на улицах, как на Арбате, к примеру, где можно бы было попозировать и за считанные  минуты и рубли получить свое изображение.

 При создании портретов необязательно позировать, можно договориться и  о написании портрета с фотографии.  Мастера жанра (их не так уж и много) обычно выбирают парадно-реалистический стиль. Своего Никаса Сафронова в Астрахани нет.  Впрочем, те мастера живописи, с кем заключают договоры, как и в любом другом виде бизнеса, обычно не афишируют сделок. Коллеги по цеху, как правило,  не жалуют  таких деятелей, как Сафронов и Басков, полагая, что они  стали на позицию «любите меня в искусстве».

Красота для юрлица

Бывают ли заказы от организаций?  По наблюдениям экспертов, от государственных  практически нет. Несколько лет назад проводился конкурс работ, которыми предполагалось украсить коридоры здания администрации области. Тогда отобрали картины Сергея Дьякова, Игоря Парахина, Александра Петрова,  Анатолия Туркина и  Хабирахмана Хусаинова.

Несколько лет назад  активизировались банки. Стали приобретать живопись для интерьеров. Но, похоже, теперь и  здесь все свободные места в коридорах и кабинетах уже заняты…

НАТУРАльный отдых. Базы отдыха открывают сезон

10.05.2012 19:30 

За  зиму рестораны, кинозалы, боулинги и  прочие традиционные составляющие городской индустрии развлечений успели порядком надоесть.  В воздухе витает ощущение весны, робкие лучики солнца зовут за город.  Дымящийся на мангале шашлычок, только что пойманная рыбка, отправленная в коптильню,  созерцание пробуждающейся природы из уютной беседки в кругу любимых и друзей – целый мир, созданный в условиях отдельно взятой турбазы. Каковы особенности  и нюансы подобного отдыха?

 

Прогресс

За последние пять лет в развитии этой рекреационной отрасли региона наметился особенно интенсивный  прогресс. Пребывание на базе уже не сводится к банальному шашлыку, рыбалке, купанию, и, может быть еще бильярду. Ассортимент развлечений и сервисов растет и это не может не радовать. Видимо в условиях жесткой конкуренции владельцы местного турбизнеса решили всерьез побороться за отдыхающих. Конкуренция серьезная: по информации областного министерства спорта и туризма в области насчитывается более двухсот баз отдыха. По неофициальным данным, их, как минимум, в два раза больше.

Отдых VIP-класса

Глава одной из региональных турфирм Тамара Головина отмечает, что в последнее время усилилась градация туристических баз. «Раньше можно было условно разделить базы на хорошие и так себе, в зависимости от уровня комфорта. Сейчас появился класс состоятельных людей, которым и отдых нужен соответствующий», — рассказала она «ДА». Эксперты отмечают, что в области есть базы отдыха, отдых на которых  по финансовым затратам смело можно прировнять к отдыху в Турции или Египте. Сегодня многие из таких мест модно именовать «клубное поместье» или «загородный клуб». Неделя «клубного» проживания с питанием (некоторые включают в стоимость и цену  лодочного топлива на одного человека –15 литров), может обойтись  в 40-45 тысяч рублей. Стоимость дня проживания в астраханско-волжском эдеме, как удалось выяснить «ДА», может достигать десяти тысяч рублей.  Справедливости ради надо отметить, что VIP-клиенты получают соответствующий отдых. Владелец одной из таких турбаз рассказал «АВ», что песок на пляже каждый день просеивают, а дно реки, в месте, где купаются, периодически чистят и проверяют специально приглашенные  специалисты. Правда купание в реке все чаще заменяется плаваньем в бассейне. Наличие такового сразу добавляет базе отдыха очков в рейтинге комфортабельности.

На базах высокого уровня вам предложат все — от проката подводного снаряжения, лодки и скутера до возможности поиграть на электрогитаре или посмотреть любимый фильм в почти настоящем местном кинотеатре, что уж говорить о бане, бильярде и караоке. Кроме того, здесь имеется возможность посетить всевозможные экскурсии. Наиболее популярные:  прогулка по лотосовым полям, в дельте Волги, на  гору Большое Богдо и озеро Баскунчак. Кроме того предлагаются экскурсии по Элисте (обзорная экскурсия в Сити-Чесс и Главный храм, к памятнику Исход Возрождения, посещение Ступы Просветления) и  Волгограду.

Владельцы элитного  турбизнеса отмечают, что всегда рады землякам, но все же чаще отдыхают здесь  москвичи, питерцы, сибиряки и другие иногородние граждане. Как рассказал «ДА» администратор одной из астраханских VIP-баз Евгений Калинин, к нам отдохнуть приезжают и иностранцы: жители Англии, Германии, Польши.

Тетя для Пети

Одна из проблем для отдыхающих – занять на базе  маленького ребенка. Конечно, с малышом можно погулять среди клумб, поваляться на газоне, пройтись по пирсу. Но ведь и родителям хочется отдохнуть. Поэтому все больше турбаз предлагают услуги нянь.

Знакомые рассказывали мне, что все прошлое лето они ездили на одну и ту же базу из-за того, что их  двухлетний  малыш сильно привязался к  женщине, которая возилась на этой базе с детьми, пока родители  приятно проводили  время.  Мама маленького Петра с нотками ревности в голосе восхищалась, тем, как «специалист по работе с детьми» умеет находить язык с малышами так, что они и не вспоминают о родителях по несколько часов к ряду. Кстати, впоследствии родители Петра  взяли женщину в дом в качестве няни.

В среднем посидеть с малышами час стоит 300-500 рублей,  есть няни и для грудных детей (их услуги стоят столько же). На некоторых базах есть не только уличные игровые площадки но и специальные комнаты отдыха, где дети играют, рисуют, лепят, в-общем творят что хотят, но под присмотром специалиста.

 

Пони, страусы, медведи

 

Еще одна «завлекалочка» для туристов – наличие собственного мини-зоопарка. Кто-то на базе разводит страусов, у кого-то имеется небольшой табун лошадок, на которых можно не только посмотреть, но и прокатиться. Утка, куры, индюшки, поросята, овцы, козы, волки и даже медведи – вот какую живность можно увидеть на некоторых турбазах. На одной из баз на завтрак отдыхающим самим предлагается добыть яйца для своего завтрака. Туристов ведут в курятник, где они должны вынуть из-под курочки яички, которые через десять минут  в столовой превратятся в свежайшую глазунью. Особенно яркие впечатления от похода в курятник у детей. Также желающие могут попытаться подоить корову или козу.

300 рублей. Некоторые владельцы устраивают на своих базах пруды, где плавает рыба, на которую можно просто любоваться (дети с удовольствием  ее кормят хлебом) или порыбачить. Но для настоящего рыбака удить в пруду несолидно, да и скучновато, так что скорее, это больше детская забава.

Приехал-уехал

Как правило, на несколько дней на базы отдыха астраханцы приезжают редко, — чаще на уик-энд. Но, по словам коммерческого директора одной из баз отдыха Екатерины Ненашевой можно приехать и просто – пожарить в комфорте шашлык, порыбачить, искупаться в бассейне или реке, а вечером уехать домой.  «При этом не обязательно снимать домик», — говорит она. Подобное пребывание на территории базы обойдется в 300-400 рублей с человека. Отдыхающим обещают бесплатно предоставить мангалы, угли, шезлонги, беседки для посиделок, посуду для застолья. Так что альтернативный отдых на астраханских турбазах есть. Было бы время и желание, а предложения не заставят себя ждать.

В РУБЛЯХ

Проживание (без питания) – от 800 до 4500 рублей в сутки (в зависимости от степени комфорта)

Трехразовое питание – от 350 до 1100 рублей в день

Трансферт в один конец (город-база) от 500 до 1500 руб/1 человек

Услуги егеря (в зависимости от времени, проведенного с егерем) – 400-700 рублей

Услуги няни – 200-300 рублей/час

Катание на скутере – 600 рублей/5 минут

Катание в небо на воздушном шаре – 1500 рублей

Аренда лодки с мотором  до 30 л/с  — 1300-2500 (в зависимости от числа человек и литров бензина)

Аренда лодки с мотором  40-60 л/с -1500-2800 (в зависимости от числа  человек и литров бензина)

Аренда снаряжения для подводной охоты – 1000 рублей/комплект

Прокат спиннинга – 150-200 рублей/штука

Стоянка автотранспорта  на охраняемой стоянке турбазы– 50-100 рублей в сутки (иногда бесплатно)

Стоянка личных маломерных судов у причала базы – 100-150 рублей в сутки

Отдых на территории базы в течение дня – 200-350 рублей с человека

Мангал +дрова – 200 рублей /4 часа (иногда бесплатно)

Бильярд – 100-200 рублей/час

Сауна/баня – 200-350 рублей/час

Разделка рыбы – 30-50 рублей/кг

Копчение рыбы – 70-100 рублей/кг

Разделка дичи – 150-250 руб/штука