Астраханский строительный бизнес теряет рентабельность на фоне санкций

Из-за дорожающих стройматериалов и растущих ставок по кредитам

Рентабельности бизнеса застройщиков снижается в Астраханской области на фоне дорожающих стройматериалов и увеличения процентных ставок по банковским кредитам, сообщил министр строительства региона Равиль Умеров в ходе встречи  в руководством и журналистами ИД «Каспий».

«Банки, которые работают в сфере ипотечного кредитования, сами чьи-то заемщики. Возрастают процентные ставки. Уже на 2% с лишним по всем программам подняли. Идет отток главных инвесторов — людей, которые берут жилье в ипотеку. Это ощутимо», — сказал Равиль Умеров.

Он отметил, что еще два месяца назад значительная часть («процентов 40-50») многих объектов строительства финансировалось за счет ипотечных кредитов клиентов местных застройщиков.

«Сегодня люди не берут кредиты. Они переживают за хлеб свой насущный, за место работы, не хотят себя связывать долговыми обязательствами. С другой стороны наш бизнес тоже работает за счет кредитов. Деньги стали дорогие», — отметил министр.

Также глава астраханского Минстроя сообщил, что «подрядчики сталкиваются с ситуацией, когда дорожает оборудование, устанавливаемое в достроенных домах».

«При этом застройщики не имеют возможности менять условия заключенных договоров. И за счет чего это компенсировать? За счет прибыли. Дорогие кредиты, дорожающие материалы — все играет против рентабельности. Застройщики говорят, что, конечно, будут поднимать цены на жилье, иначе в дальнейшем будет очень трудно», — сказал Равиль Умеров.

По его словам, «месяца два назад» на рынке жилья наблюдался ажиотажный спрос.

«Скупались квартиры: смели все — и двушки малогабаритные, и однокомнатные. Люди старались как-то сберечь деньги, в банках, сами понимаете, сейчас не все уверены», — пояснил министр.

Он предположил, что, возможно, в 2015 году » застройщицам придется решать свои проблемы, выполнять обязательства перед банками, налоговыми органами, тогда придется резко демпинговать» — цены на жилье будут снижены.