Культурное наследие сдадут в аренду по рублю за метр

В Астраханской области будет установлена льготная арендная плата за использование объектов культурного наследия. Об этом говорится на персональном сайте председателя правительства Астраханской области
Министр культуры и туризма Астраханской области Галина Зотеева рассказала, каким образом правительство планирует защитить старинную архитектуру от разрушения. Во многих регионах России подобная система уже давно работает: объекты культурного наследия сдаются в аренду по низкой цене, если арендатор обязуется их отреставрировать и оплачивать коммунальные расходы на содержание.
На заседании правительства региона был озвучен предполагаемый порядок установления льготной арендной платы для неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр и находящихся в неудовлетворительном состоянии. Проект постановления в данный момент проходит независимую антикоррупционную экспертизу. Взять в аренду памятник архитектуры смогут не все. Вот список требований к арендатору: с ним должен быть заключен договор аренды объекта культурного наследия, он не имеет задолженности по уплате арендной платы, обязуется провести работы по сохранению объекта в срок, не превышающий семи лет, соблюдает предусмотренные законодательством требования к содержанию, использованию, сохранению объекта.
Решение об установлении льготной арендной платы будут принимать: агентство по управлению госимуществом (в отношении объектов собственности региона), государственные предприятия и учреждения (в отношении объектов их собственности, закрепленных на правах хозяйственного ведения) и органы местного самоуправления (по объектам муниципальной собственности).
Льготная арендная плата устанавливается на уровне одного рубля за квадратный метр в год, говорится на сайте. При проведении аукциона на право заключения договора аренды на таком уровне будет установлен начальный размер льготной арендной платы.

Астрахань покидают известные бренды одежды и обуви

Модники негодуют 

За последнее время в Астрахани закрылись многие магазины и отделы, уверяют шопоголики. Астрахань покинули некоторые известные бренды одежды и обуви. Потребители отмечают, что выбор товаров снизился. Что же будет дальше?

Пустеющие прилавки
И действительно, в одном из крупнейших торговых центров закрылась 1/3 небольших отделов, а некоторые торговые предприятия в центре города пустуют, они заполнены арендаторами лишь на 20%. Почему же сложилась такая ситуация в этом сегменте рынка коммерческой недвижимости? Может быть, дело в резком повышении арендной платы?

Как оказалось, количество торговых площадей в Астраханской области очень велико. На каждую тысячу астраханцев приходится 606 кв. м, что опережает не только Москву, но и многие европейские страны.

Кризис и наращивание количества торговых площадей приводит к конкуренции торговых центров и снижению ставок арендной платы во многих регионах.
В нашем городе изменений по размеру арендной платы пока нет. В Астрахани размер арендной платы за 1 кв. м площади в торговых центрах составляет от 700 рублей в месяц в самых «непроходных» торговых точках до 12 000 в наиболее посещаемом торговом центре.

Сетевики наступают
Как отмечают эксперты, спрос со стороны арендаторов снизился в связи с общим кризисом в экономике, резким повышением закупочных цен ввозимых товаров вследствие роста курса доллара, снижением покупательной способности населения, уменьшением розничного товарооборота. Местные предприниматели не выдерживают конкуренции с крупными сетевыми компаниями и терпят крах.

Правда, находятся проблемы и у крупных компаний, торгующих известными брендами. Бывает, они не могут подобрать себе торговые помещения, подходящие под высокие европейские стандарты, и отказываются открывать магазины у нас.
Тем не менее можно предположить, что будущее торговых центров за большими сетевыми компаниями, а доля местных предпринимателей будет продолжать снижаться.