За участок под дом в Астраханской области предложили 13 млн. рублей

На аукционе

Своеобразный рекорд был установлен на аукционе, состоявшемся в среду в областном фонде государственного имущества. Право на аренду земельного участка в 10 соток под строительство жилого дома, расположенного в поселке Дедушкин Хутор Харабалинского района, было выкуплено более чем за 13 млн. рублей при начальной цене в тысячу раз меньше.

Это был обычный аукцион, проводимый Фондом государственного имущества Астраханской области. Харабалинский район выставил на торги среди прочих земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный в поселке Дедушкин Хутор. Разрешенное использование участка — под строительство индивидуального жилого дома.

Предмет торга — право аренды этого участка в виде годовой арендной платы. Начальная цена — 13 тысяч рублей. В аукционе участвовали четыре покупателя — физические лица.

Претенденты не стали церемониться и сразу «погнали» цену вверх, прибавляя сразу по несколько тысяч, а потом и по несколько десятков тысяч рублей. Сначала в гонке участвовали все четверо, затем трое, а когда цена превысила 5 млн. рублей, торг пошел между двумя участниками. Аукционной комиссии даже пришлось на пару минут прервать торги, чтобы разъяснить покупателям правовые последствия возможного отказа победителя от оформления сделки. Но и после этого цена продолжала расти. В конце концов победил претендент, предложивший годовую арендную плату в 13 млн. 375 тыс. рублей.

Источник КаспийИнфо, знакомый с ситуацией, пояснил: «Вряд ли кто-то из них хотел сорвать торги, задрав цену и потом отказавшись от подписания договора аренды. Видно, место очень привлекательное с точки зрения приема гостей — туристов и рыбаков, и у покупателей где-то поблизости уже подобные дома есть. Сейчас победитель за пару месяцев поставит на участке самый простенький сруб с фундаментом, зарегистрирует право собственности на этот объект недвижимости, после чего выкупит участок за несколько десятков тысяч рублей в собственность и будет платить уже не арендную плату, а нормальный земельный налог по кадастровой стоимости. Правда, за эти три месяца, пока все будет строиться и оформляться, придется заплатить за аренду земли около 3,5 млн. рублей. Но, наверное, оно того стоит».