Селенские Исады должны выставить на торги

30.05.2013 13:48

Торговцы с бывшего рынка отстояли участок в последней инстанции

 

АСТРАХАНЬ-НОВОСТИ-ЭКОНОМИКА-АРБИТРАЖ

 

Предприниматели, работавшие несколько лет назад на рынке «Селена», ждут, когда участок под бывшим рынком выставят на торги. На этой неделе арбитражный суд в Казани вынес решение о ничтожности сделок по передаче участка на углу улиц Анри Барбюса и Савушкина в аренду под торговый центр.

 

Судебные разбирательства по поводу спорного участка на месте Селенских Исад площадью 3184,20 кв. м длились больше двух с половиной лет. Предприниматели с рынка настаивали на том, что участок был передан незаконно – без проведения торгов. Другая сторона настаивала, что заявка от предпринимателей не поступала, — а значит не было необходимости в их проведении. За время судебных препирательств на спорном участке вырос двухэтажный каркас торгового комплекса. Теперь предприниматели будут бороться за ликвидацию недостроя.

«Сейчас в арбитражном суде лежит наш иск о сносе возведенной конструкции, — рассказала председатель ООО «Союз предпринимателей» Мария Кочетова. — Мы четыре года добивались того, чтобы данная территория была выставлена на аукцион. Если нам удастся выиграть торги и получить участок в пользование, хотим на нем оборудовать цивилизованный крытый рынок».

Напомним, что в октябре прошлого года астраханский арбитраж признал договоры аренды между городской администрацией и ООО “ПКФ “Стройград” от 27 октября 2007 года и договор уступки прав арендатора в пользу ООО “ПКФ “Элвизо” от 4 июня 2009 года ничтожными. Представители ООО обжаловали решение, и даже добились победы в апелляции – но в кассации потерпели неудачу.

 

Суд снова взялся за Селенские Исады

24.08.2012 02:10

Торговцы попытаются вернуть землю под стройкой

 

Астраханский арбитражный суд принял к рассмотрению иск с требованием признать недействительным договоры аренды и договор уступки права аренды участка под Селенскими Исадами. Уже во второй раз. Первый круг судебных разбирательств закончился ничем.

 

Истцы, ООО «Союз предпринимателей» и индивидуальные предприниматели Мария Кочетова и Анна Попова просят признать незаконным договоры аренды земельного участка и уступки прав арендатора. Договор аренды 25 октября 2010 года с мэрией заключило ООО ПКФ «Стройград», уступив 4 июня 2009 года свои права фирме «Элвизо». Торговцы настаивали, что были извещены о проведении конкурса на участок, однако внезапно узнали, что мэрия его переуступила «Стройграду».

Спорный участок площадью 3183 квадратных метра на углу Анри Барбюса и Савушкиной располагается под бывшим рынком «Селенские Исады». До сентября 2010 года здесь были базарные ряды. Сейчас на этом месте строится торговый комплекс.

Судебный иск впервые был подан еще в 2010 году, но 21 декабря судья астраханского арбитража Галина Бочарникова истцам отказала. Мотивировав тем, что проведения торгов не требовалось, так как отсутствовал сам предмет торгов — участок с установленными границами и кадастровым номером. Кроме того, суд настаивал: в материалах дела нет доказательства существования лиц, заинтересованных в том же самом участке.

В 2011 году истцы подали апелляцию, — но и там получили отказ.

И только в третьей инстанции, в казанском Федеральном арбитражном суде Поволжского округа истцы добились промежуточной победы. 27 июля этого года кассационная инстанция решила, что дело надо вернуть на новое разбирательство в астраханский арбитраж. По мнению казанского суда, торги по спорной земле обязательно должны были быть проведены, поскольку «на предоставление одного и того же участка претендовали несколько лиц». О том, что в участке заинтересованы несколько лиц, следует, по мнению суда, из одобрения администрацией заявки на участие в торгах от ООО «Союз предпринимателей».

Теперь сторонам снова придется доказывать свою правоту перед астраханским судьей. Судьей по делу назначен Юрий Подосинников. Предварительные слушания состоятся в 10.00 12 сентября.