Астраханец лишился квартиры

В Астрахани 32-летний мужчина незаконно присвоил чужую квартиру. Скоро обвиняемый предстанет перед судом.

По версии следствия, астраханец путем обмана склонил потерпевшего к проведению сделки купли–продажи квартиры, расположенной в Советском районе. Взамен обвиняемый обещал передать в собственность свою однокомнатную квартиру и 900 000 рублей.

В действительности обвиняемый не собирался выполнять обещанное, рассчитывая завладеть указанной квартирой и распорядиться ею по своему усмотрению. Для этого мужчина зарегистрировал в органах Росреестра право собственности на указанное жилое помещение на своего близкого родственника, взятые на себя обязательства не исполнил.

Уголовное дело по факту мошенничества направлено в Советский районный суд для рассмотрения по существу.

В Астрахани семью выселили из квартиры за долги

В Астрахани семью выселили из «ипотечной» квартиры.

Глава семьи приобрел двухкомнатную квартиру в ипотеку. Однако в течение длительного времени  не выплачивал ипотечный кредит. Банк обратился с иском в суд, который принял решение выселить должников из квартиры.

Судебный пристав-исполнитель вручил главе семьи требование об исполнении решении суда. Добровольно освобождать квадратные метры семья отказывалась. Представитель закона дважды привлекал должника к административной ответственности за неисполнение требований, мужчина дважды оплачивал назначенные штрафы. Кроме того, с мужчины был взыскан исполнительский сбор в размере 5 тысяч рублей.

В итоге семью выселили принудительно, сообщает пресс-служба УФССП по Астраханской области.

У астраханца арестовали квартиру из-за миллионного долга

В Астрахани мужчина задолжал банку около 1 миллиона рублей. Из-за крупного долга астраханец мог лишиться квартиры.

38-летний астраханец взял в банке кредит, предоставив квартиру в качестве залогового имущества, но свои обязательства по договору не исполнял. Ежемесячные платежи выплачивал не вовремя и не в полном объеме. На мирный выход из ситуации должник не шел, и представители организации-кредитора обратились в суд, который удовлетворил их требования.

Судебный пристав лично предупредил неплательщика о последствиях игнорирования судебного решения и предоставил ему пятидневный срок для добровольного погашения задолженности перед банком. Несмотря на это, мужчина свои обязательства продолжал не выполнять.

Тогда представитель закона арестовал принадлежащую неплательщику залоговую квартиру. И только после этого астраханец, не дожидаясь передачи недвижимости на торги, в течение нескольких дней изыскал необходимую сумму – около 1 миллиона рублей – и оплатил задолженность в полном объеме.

Исполнительное производство окончено фактическим исполнением, арест с квартиры снят, сообщает УФССП России по Астраханской области.

В Астрахани очень дешевые квартиры

В Астрахани очень дешевые квартиры. Цены падают. Так, если всего пару лет назад «однушку» во втором Юго-Востоке продавали за 1400000 руб., то в этом году ее можно спокойно купить за 1200000. Отмечу, что это цены на «вторичку» в пятиэтажках.

А за 1,5 миллиона рублей уже продают «двушку». Напомню, что всего пару лет назад такая же двухкомнатная квартира в этом районе стоила от 1,7 миллиона рублей.

Листая объявления, я наткнулся на очень выгодное предложение. Так, «трешка» без ремонта на 8 этаже в Юго-Востоке-3 стоит всего 1,8 млн. рублей. А два года назад такая же квартира была по 2,2 млн. рублей.

Про гостинки вообще молчу. С полным ремонтом, натяжными потолками, пластиковыми окнами и даже с мебелью люди готовы отдать их за 1 млн рублей. Продавцов много, покупателей мало. Увы…

В Астрахани мужчина взламывал шкафы

Астраханскими полицейскими задержан подозреваемый в совершении краж.

Ночью в дежурную часть поступило сообщение от жительницы многоквартирного дома в Советском районе о том, что неизвестный пытается взломать шкафы, стоящие на лестничной площадке. Завершить задуманное мужчине не удалось – его задержали на месте преступления сотрудники полка патрульно-постовой службы.

«Полицейские прибыли в то время, когда шкаф уже был открыт, а подозреваемый перебирал вещи. Он находился в состоянии алкогольного опьянения», — сообщил временно исполняющий обязанности заместителя командира роты оперативного реагирования старший лейтенант полиции Иван Сутырин.

Заявительница объяснила, что услышала шум на площадке, посмотрела в глазок и увидела мужчину, который подошел к соседней квартире, залепил отверстие глазка, а затем спустился на один пролет. Бдительная астраханка сразу позвонила в полицию.

«Подозреваемый был доставлен в отдел полиции № 1 УМВД России по городу Астрахани. В ходе следственно-оперативных мероприятий установлено, что ранее в этом же подъезде он вскрыл такой же шкаф на 6 этаже. Из него были похищены женская шуба, куртка, пальто, меховая шапка, магнитофон и коробка с елочными игрушками, принадлежащие троим жильцам», — сообщает пресс-служба областной полиции.

По словам 33-летнего, ранее судимого задержанного, петли, на которых висел замок, были закреплены саморезами, поэтому сорвать их не составило труда. Похищенное имущество он спрятал в хозяйственной постройке на строительной площадке, находящейся неподалеку.

И квартиру изъяли, и деньги не выплатили

Прокуратура в судебном порядке потребовала выплатить семье несовершеннолетнего денежную компенсацию за изъятое для муниципальных нужд жилое помещение.

Прокуратурой города Астрахани проведена проверка по обращению семьи М. о неисполнении администрацией МО «Город Астрахань» жилищного законодательства.
В ходе проверки установлено, что семье принадлежала доля жилого помещения в общежитии по ул. Савушкина, 39, корп. 2 г. Астрахани, которое в 2012 году распоряжением администрации г. Астрахани признано аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г. Астрахани в 2014 году принято решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилых помещений, в том числе жилого помещения, принадлежащего семье М.

«До настоящего времени обязательство по оплате выкупной цены за принадлежащее семье имущество не исполнено. Прокуратура города Астрахани в интересах семьи несовершеннолетнего обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с администрации МО «Город Астрахань выкупной цены доли земельного участка и жилого помещения в общем размере около 1,5 млн. рублей», — сообщает областная прокуратура.

Фактическое исполнение решения суда находится на контроле прокуратуры города Астрахани.

Астраханец сдал в наем чужую квартиру, ключи от которой нашел в подъезде

В Астрахани злоумышленник сдал в наем чужую квартиру.

Житель Енотаевского района, находясь в областном центре, стал свидетелем того, как у мужчины, выходящего из подъезда многоквартирного дома, выпала связка ключей. Сельчанин ключи подобрал, но хозяину их не отдал а, войдя в подъезд, начал проверять, к какой двери они подойдут – первая же дверь, к которой он подошел, открылась.
Как рассказали в пресс-службе областной полиции, злоумышленник увидел, что в квартире, пожалуй, никто не живет, ничего ценного из имущества нет, а сама она явно требует ремонта. Тогда он решил пустить в нее квартирантов и попросил своих знакомых разместить в сети Интернет на сайте бесплатных объявлений соответствующую информацию.
На объявление откликнулась молодая семейная пара, которая согласилась арендовать помещение за незначительную сумму, причем большую часть денег отдать владельцу, а остальное потратить на то, чтобы привести квартиру в более-менее приличное состояние.
Сделка состоялась, но к жильцам однажды постучался настоящий хозяин и очень удивился, что квартирой кто-то пользуется без его ведома. Квартиранты тоже были удивлены, что у квартиры, оказывается, совсем другой владелец. Мужчина только недавно приобрел жилье, собирался сделать ремонт и пока не проживал там – поэтому и пропажу ключей обнаружил не сразу.
Как рассказала следователь отдела полиции № 2 Следственного управления УМВД России по г. Астрахань Альбина Хайрулина, по факту совершенного мошенничества было возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 159 УК РФ. В  ходе проведенных оперативно-розыскных мероприятий злоумышленник был найден. Им оказался 22-летний неоднократно судимый молодой человек. Полученные от обманутых супругов деньги он успел потратить.
Расследование уголовного дела завершено, и оно с обвинительным заключением направлено в прокуратуру Ленинского района.

В Астрахани полицейские предотвратили пожар в квартире

Днём на пульт централизованной охраны поступило сообщение о задымлении жилого помещения. В течение трех минут сотрудники вневедомственной охраны старшие сержанты Алексей Четвериков и Даньяр Сахтанов прибыли к жилому дому, расположенному на улице Красноармейской.

Полицейские сообщили о произошедшем сотрудникам МЧС и отсутствовавшему на месте хозяину квартиры. Стражи порядка приняли решение обследовать другие квартиры на наличие задымления. В целях безопасности сотрудники полиции эвакуировали всех жильцов подъезда.

«Сотрудники противопожарной службы ликвидировали последствия задымления. По предварительной версии, оно произошло из-за того, что стали плавиться пластиковые панели, установленные вокруг трубы. Она была раскалена, так как в подвале многоэтажки проводились сварочные работы», — сообщают в областной полиции.

31-летний житель Астрахани поблагодарил полицейских за предотвращённый пожар.

Астраханец взломал чужую квартиру из-за 13 бутылок алкоголя

Ему грозит 6 лет тюрьмы

Астраханец задержан за кражу с незаконным проникновением в жилище.
В конце декабря в полицию обратилась 52-летняя жительница Кировского района, в частном доме которой была совершена кража. Вернувшись домой, она обнаружила следы взлома и пропажу 13 бутылок со спиртными напитками.

«Сотрудники уголовного розыска установили, что путем отжима входной двери в дом проник молодой человек, проживающий неподалёку. Он знал, что потерпевшая работает допоздна», — сообщает пресс-служба областной полиции.

В отношении астраханца 1990 года рождения, имеющего судимость за разбойное нападение, возбуждено уголовное дело. Кража, совершённая с незаконным проникновением в помещение, наказывается лишением свободы на срок до 6 лет.
 

Астраханские полицейские обследовали подъезды и квартиры

В рамках акции


В Астраханской области прошла профилактическая операция «Безопасный дом, подъезд, квартира»

Сотрудники вневедомственной охраны совместно с участковыми уполномоченными полиции проводили  встречи,  на которых обсуждались вопросы обеспечения безопасности  граждан, их имущества, способы охраны квартир и подъездов. Стражи порядка рассказывали о различных вариантах оборудования квартир комплексами инженерной и технической защиты; разъясняли условия, особенности и преимущества охранных услуг.

Полицейские обследовали жилые микрорайоны, подъезды, чердачные и подвальные помещения, гаражные кооперативы с целью выявления недостатков в технической  укрепленности. Выявлены уязвимые, с точки зрения охраны и безопасности места. К примеру, отсутствие металлических дверей в подъездах, открытые чердачные и подвальные помещения существенно влияют на криминогенность жилого сектора.

В каждом отдельном случае руководителям управляющих организаций, ТСЖ,  владельцам частных домовладений были даны рекомендации по усилению защиты. Выявленные недостатки  и  конкретные предложения по их устранению были  озвучены на встречах  с главами органов  местного самоуправления региона.

«Прежде всего, данная операция была направлена на профилактику имущественных преступлений и привлечение внимания людей к проблеме безопасности как собственной, так и окружающих. Её решение возможно только при непосредственном взаимодействии сотрудников органов внутренних дел и собственников жилья», — сообщает пресс-служба УМВД по Астраханской области.

В Астрахани супружеская пара погибла из-за пожара

21 ноября, в 17.56 на телефон службы спасения «112» от очевидца поступило сообщение о возгорании квартиры на 3-м этаже 9-ти этажного жилого дома на улице Звездная, 7, кор. 2. По данным МЧС огнем охвачено 30 кв.м

«На месте пожара работали 5 единиц техники и 15 человек личного состава.Эвакуировано 15 человек.Ликвидация пожара произошла в 18:25. В квартире обнаружены 2 погибших: мужчина и женщина 1945-х годов рождения. Пострадал так же молодой человек 2001 года рождения. Он был госпитализирован бригадой центра медицины катастроф  в ожоговое отделение. Причина возгорания устанавливается», — информирует пресс-служба МЧС по Астраханской области.

Следственный комитет по Астраханской области проводит по данному факту проверку, сообщили «КаспийИнфо» в ведомстве.

В Астрахани ночью неизвестный чуть не сжёг квартиру

На улице Татищева

Сегодня, 16 ноября, в 00:21 в многоквартирном доме по адресу: улица Татищева, 10 загорелась входная дверь квартиры.

«Предварительная причина пожара – неосторожное обращение с огнем неустановленного лица. На месте от МЧС работали 2 единицы техники и 8 человек личного состава. Ликвидация до прибытия. Пострадавших нет», — сообщает пресс-служба областного МЧС.

В Астраханской области чиновник незаконно выделил квартиру своему сыну

Следует из материалов уголовного дела

В Астраханской области бывший глава администрации муниципального образования «Красноярский сельсовет» подозревается в злоупотреблении должностными полномочиями, информирует пресс-служба областного следственного управления.

По версии следствия, подозреваемый, будучи должностным лицом, в мае 2013 года принял постановление, согласно которому его 20-летний сын был поставлен на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

«Желая улучшить благосостояние своего сына и действуя вопреки интересам службы, бывший глава муниципалитета, невзирая на очередность, своим постановлением передал ему в собственность жилое помещение социального найма в порядке приватизации», — добавляют в ведомстве.

В настоящее время устанавливаются все обстоятельства произошедшего. Расследование уголовного дела продолжается.

В Астрахани пожарные спасли задыхавшегося в дыму мужчину

«Из окон вырывались клубы дыма»

Астраханские пожарные вынесли из загоревшейся квартиры мужчину, который, наглотавшись дыма, потерял сознание.   

«8 октября в 17: 23 в службу спасения поступило сообщение о загорании квартиры в жилом доме по ул. Фиолетова,24. Уже через пять минут на месте происшествия работали расчёты пожарной части №1.По прибытию  было установлено, что помещение сильно задымлено, из окон вырывались клубы дыма. Очевидцы утверждали, что в квартире  находится мужчина 1954 года рождения

Не раздумывая ни секунды, начальник пожарной части №1 Сейтжанов Руслан отдал распоряжение на формирование звена газодымозащитной службы для проведения разведки  квартиры. Уже спустя несколько минут звено ГЗДС в составе: начальника Сейтжанова Руслана,  командира отделения Нургалиева  Бахтыбая,  пожарного Бисенова Данияра вскрыли дверь  и эвакуировали  пострадавшего в бессознательном состоянии на свежий воздух. Спасатели-пожарные передали его врачам подъехавшей «скорой».

Благодаря самоотверженности, четкой и слаженной работе звена газодымозащитной службы удалось спасти человеческую жизнь. Пострадавший  получил отравление угарным газом и доставлен в АМОКБ», — сообщает пресс-служба МЧС по области.

Предварительная причина пожара – неосторожное обращение с огнём.

Астраханец заставил мужчину переписать на себя квартиру, предварительно споив его

О случившемся узнала сестра пострадавшего

В Астрахани вынесли обвинительный приговор местному жителю, который заставил мужчину переписать на себя квартиру под предлогом трудоустройства. Об этом сегодня, 9 июля, сообщила прокуратура области.

Сделка должна была состояться в конце 2014 года.  Подозреваемый вступил в преступный сговор с неустановленным следствием лицом.

«Выяснив сведения о потерпевшем, о том, что у него в собственности имеется однокомнатная квартира в  Астрахани, что он проживает один, во исполнение преступного плана они стали систематически спаивать собственника квартиры спиртным, чтобы таким образом ввести его в заблуждение относительно своих истинных преступных намерений. Под предлогом оказания ему мнимой помощи в трудоустройстве, помогли получить новый паспорт, который им был необходим для последующего использования при совершении сделки купли-продажи квартиры. Затем, подготовив необходимый пакет документов, передав их в регистрационный орган, привели туда потерпевшего, где уверили в необходимости подписания документов о трудоустройстве. Доверяя подсудимому, не понимая, где он находится, будучи уверенным, что они оказывают ему помощь в трудоустройстве, плохо видя, не читая документов и не попросив огласить их содержание вслух, он подписал договор купли-продажи своей квартиры третьему лицу, являющемуся знакомым», — рассказали о ходе дела в прокуратуре области.

О случившемся узнала сестра потерпевшего. Женщина обратилась в полицию.

Уголовное дело было возбуждено по ч. 3 ст. 30 УК РФ, ч. 4 ст. 159 УК РФ «Покушение на мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере». Суд приговорил мужчину к 2 годам в исправительной колонии общего режима.

Дом, где пахнет выпечкой, хочется купить. Как правильно продавать жильё

 

26.04.2013 10:57

Показ – второй шаг к продаже

 

АСТРАХАНЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ-ПРОДАЖА КВАРТИРЫ

 

Продавая жилье, многие искренне убеждены, что не имеет особого значения, в каком состоянии предстанет предлагаемый объект перед потенциальным покупателем. Дескать, если он захочет, то и без всяких песен и плясок купит. Да, но при определенных обстоятельствах может и не захотеть. О них мы сегодня и поговорим.

 

Ремонт выделки не стоит?

 

Этот вопрос один из самых распространенных среди тех, кто задумывается о продаже квадратных метров. Сразу отвечаю: не стоит овчинка выделки. Если мы говорим о капитальном ремонте. Однушка без ремонта, которую можно продать, скажем, за 1,3 млн. потребует минимум 300-350 тысяч рублей вложений в материалы и отделку. Выставите вы её на продажу за 1,6 млн., ещё тысяч 50-70 придется уступить. А время (1,5-3 месяца), а нервы? Тем более, найти покупателя на дешевую квартиру в любом случае легче, чем на дорогую. Никогда не делайте капитальный ремонт в надежде на выгодную продажу.

Другое дело – косметика. Она точно не помешает. Как при продаже авто, наводят марафет, так и жилье нуждается в предпродажной подготовке. Посмотрите критично на продаваемое жилье (попросите честных друзей). У кого-то требуется переклеить обои в прихожей, в другом случае нужно покрасить потолок после затопления соседями, в третьем варианте необходимо заменить выпавшие розетки. Это вам кажется, что ерунда, а покупатель поставит мысленно минус, и чем их больше, чем меньше вероятность продажи.

 

Уборка – в обязательной программе

 

Однажды в январе я смотрела неплохую в целом квартиру в третьем Юго-Востоке. Обратила внимание на несвежий запах в квартире и на летающих мух. Спрашиваю: «Откуда мухи у вас, зима вроде?». Хозяйка на голубом глазу ответила: «Просто мы их давно не били».

Это звучит забавно, а тогда мне захотелось поскорее уйти, хотя, казалось бы, какие-то мухи.

Практика показывает, что покупатели обращают внимание на прихожую, уберите коробки, пакеты и прочий хлам, который накопился там за месяцы, а может, и годы. Лучше если и обуви будет не очень много.

Пройдем по комнатам, заправьте постель в спальне, протрите стол на кухне, если не помойте, хотя бы уберите в раковину посуду, в санузлах освежите сантехнику. Чем меньше минусов, тем лучше.

Обратите внимание на то, что может быть превратно истолковано. К примеру, сеть из удлинителей, которая опутывает квартиру, даст покупателю понять – в доме действует только одна розетка. По аналогии делаются выводы с обогревателями, мисочками под раковинами.

 

Кофе и выпечка – известные продавцы

 

Это риелторская аксиома: в доме должно приятно пахнуть, классика – аромат кофе и свежей выпечки. Эти запахи вызывают ассоциации с домашним уютом, теплом, комфортом.

На самом деле достаточно, если в помещении просто не будет неприятных запахов. В любом случае лучше проветрить комнаты, чем пытаться прикрыть проблему освежителем.

Чтобы жилье произвело максимально приятное впечатление, постарайтесь ему помочь. Рекомендуется умеренная доброжелательность. Не надо рассыпаться в любезностях и подробностях, но и демонстрировать, что покупатель оторвал вас от любимого сериала, не стоит, он может, как вежливый человек, просто поскорее уйти, чтобы не доставлять неудобств.

 

Чтобы дошли

 

В прошлом году я помогала продавать неплохую квартиру в двух шагах от площади Ленина. Она была в прекрасном состоянии, покупатели звонили, договаривались о просмотре, но не приходили. Через время мы поняли, что люди приезжали, но видя, насколько старый дом, просто разворачивались и шли обратно. Мы договорились с хозяином, что будем встречать гостей на въезде во двор, обратим их внимание на клумбы у подъезда, возможность парковать машину под окнами. Таким образом старый отпугивающий фасад дома перестал быть существенной проблемой, и квартира была продана. Тот же совет — встречать покупателей в известном месте – у магазина или на остановке — хочется дать тем, чей дом обычно с трудом находят доставщики мебели или бытовой техники.

Заходим в подъезд. Не поленитесь, подметите его перед показом и вкрутите, наконец, лампочку над входной дверью.

 

Экскурсия или презентация?

 

Если в доме есть собака, уберите её, фразы вроде «Она не кусается» только раздражают. Проведите покупателя по квартире или дому, не торопитесь, дайте ему посмотреть, понять планировку. Надо, чтобы у него было над чем подумать. Риелторы говорят: «Если покупатель начал примерять свой диван к вашей квартире, значит, он её почти купил».

Обратите внимание покупателя на новые батареи, хороший вид из окна, установленную сплит-систему. Отвечайте на вопросы честно. Можете слукавить в мелочи и потерять доверие в целом.

Если вы готовы оставить карнизы, занавески или люстры, скажите об этом гостю. Часто приятным бонусом становятся сплит-системы, нагреватели воды, встроенные шкафы, даже кухонная мебель. Это не мелочи. Даже если кухня недорогая, человек понимает, что его дополнительные траты в случае покупки минимизируются, а это приятно.

Часто покупатели спрашивают, какую мебель вы готовы оставить? Возникает вопрос – в какую сумму оценить мебель? Клише здесь нет. Как правило, если она явно новая, сделанная на заказ, то вы озвучиваете её реальную стоимость и говорите, что готовы оставить за две трети или половину цены.

Если вы оставляете явное «б/у», не торгуйтесь, назовите символическую сумму или предложите в качестве бонуса-скидки.

 

Детали важны как никогда

 

Именно сейчас, когда железо горячо (у покупателя горят глаза), надо его ковать. Нередко люди расстаются довольные друг другом, договорившись о продаже, но у каждого свое представление об её условиях. Какова окончательная цена? Входит ли в неё мебель или техника? Сколько времени потребуется, чтобы оформить необходимые документы? Когда вы съедете? Как будут расплачиваться покупатели (собственные средства или ипотека)? Будете ли вы оформлять задаток или нет?

Все перечисленные вопросы зависят исключительно от пожеланий ваших и покупателя. Более подробно стоит остановиться лишь на последнем вопросе.

 

 

 

Не платишь коммуналку — квартиру продадут с торгов

13.04.2013 23:37

Если долги перевалили за 5% от стоимости квартиры

 

На сайте Минрегиона РФ опубликован законопроект, предлагающий продавать квартиры собственников жилья, имеющих долги по оплате коммунальных услуг.

 

Сейчас Жилищный кодекс РФ разрешает карательные меры лишь в отношении нанимателей жилья по договору социального найма: за долги по жилищно-коммунальным услугам нанимателя можно выселить по решению суда с предоставлением другого, менее благоустроенного жилья. На практике такие случаи уже имели место. Собственников же лишать квартиры за неоплату услуг ЖКХ запрещено.

Эксперты правительства страны разработали законопроект, в соответствии с которым можно будет пускать с молотка (опять же через суд) квартиры должников-собственников. Конечно, это крайняя мера, говорят авторы документа, и она должна применяться лишь в исключительных случаях: если у собственника нет других источников погашения долга, ему можно дать три месяца после решения суда на то, чтобы найти деньги, — и так далее.

При этом выставлять жилье на торги предлагается, если сумма задолженности превышает 5% от рыночной стоимости жилого помещения.

Например, если квартира оценена в миллион рублей, то подвести ее под молоток можно будет, только если долги за «коммуналку» превысят 50 тысяч рублей. После продажи часть вырученных денег идет кредиторам, остальное возвращают хозяину.

Конечно, законопроект сырой и вызывает у юристов массу вопросов, поэтому говорить о том, что вопрос в принципе решен, пока рано. Но в свете того, что сейчас принимает наша Госдума, возможно все.

 

 

АСТРАХАНЬ-ЖКХ-КВАРТИРА-ДОЛГИ