Магазины, киоски и дом: полный список самостроя, который может пойти под снос в Астрахани

В Астрахани на конец марта 2018 года в список самовольных построек, которые признаны таковыми судом, попал 61 объект (см. перечень). Список не окончательный и будет пополняться. Основные исковые требования к объектам: освобождение самовольно занятых участков, приостановление строительства и снос. “Функционал” этих построек различен: магазины, гаражи, торговые павильоны, пристрои к жилым домам, а есть и вовсе целый 4-этажный многоквартирный дом. Подробнее о теме в материале «Под бульдозером может оказаться весь самострой в Астрахани». 

Советский район
Бизнес
• ул. Н. Островского, 146 – торговый павильон
• ул. Бэра, 52 – объект капитального строительства (кирпичный магазин) площадью 56 кв. м
• ул. Адмирала Нахимова, 267г – магазин в капитальной конструкциях 60,2 кв. м
• ул. Звездная, 35в — пристрой к авто мастерской (бильярд)
Домостроения
• ул. Заводская, 28 – двухэтажный объект, 601,9 кв. м
• ул. Васильковая, 21 – одноэтажный кирпичный объект
• ул. Самарская / Солнечная, 49/1 – металлическое ограждение и объект незавершенного строительства
• пер. 3-й Самаркандский, 18 – жилой дом площадью 47 кв. м
• ул. Адмирала Нахимова, 225а – металлический забор 35,3 м и капитальная конструкция 15,6 м, объект в капитальных конструкциях 52,1 кв. м
• ул. 3-я Ивановская / ул. 2-я Архитектурная, 27/15 – металлическое ограждение, капитальное строение 235 кв. м, забор в капитальных конструкциях
• ул. Приморская, 22 (с/т “Судоремонтник”) – хозяйственная постройка, гараж 36 кв. м, баня 32 кв. м, кирпичный забор
• ул. Ульянова, 100а – жилой дом площадю 185 кв. м
• ул. Берзина, 37 – объект в капитальных конструкциях площадью 80 кв. м
• ул. Н. Островского, 155а – незавершенный строительством объект площадью 250 кв. м
• ул. 2-я Литейная, д. 73 – строительство в капитальных конструкциях, площадь застройки 243 кв. м
• ул. Немова, д. 28, корп. 1 – пристрой к квартире 78 – фундамент ориентировочной площадью 24 кв. м

Ленинский район 
Бизнес
• ул. Куйбышева, 71 – летнее кафе площадью 12,5 кв. м
• ул. Бульварная, 5а – металлическое ограждение 30,8 кв. м, реконструированное кафе 231,4 кв. м
• ул. Водопроводная / ул. Маркина, 42/23 – от автомойки площадью 82 кв. м.
• ул. Яблочкова, 28 а – торгово-остановочный комплекс, 35,5 кв.м.
• ул. Новороссийская, 1г/1д – магазин, площадь 183,3 кв. м
Домостроения
• ул. Балашовская, 42а – жилой дом, площадь 61,3 кв. м
• ул. Яблочкова, 24 – пристрой к квартире площадью 16 кв. м
• ул. Анри Барбюса / ул. Савушкина – площадь застройки 2093,3 кв. м
• ул. Бертюльская, 7 – два гаража размером 8,1 х 6,85 м
• ул. Аральская / ул. Печерская, 3/32, жилой дом 30 кв.м.
• Пер. 2-й Самойлова, 19 б – жилой дом, площадь 39,3 кв. м
• ул. Бабаевского, 60 – жилой дом, площадь 49 кв.м, освободить от металлического навеса 360 кв. м
• ул. Энергитичкаская, д. 11 – объект незавершенного строительства, 138 кв. м

Кировский район
Бизнес
• ул. Красная Набережная – летнее кафе площадью 60 кв. м и навес площадью 145 кв. м
Домостроения
• ул. Казанская, 45 – пристрой в капитальных конструкциях, площадь 32 кв. м
• ул. Фиолетова, 10 – объекты незавершенного капитального строительства общей площадью 51 кв. м
• ул. Победы / ул. Писарева, 28/2 – фундамент 983 кв. м
• ул. Свердлова, 105 — объекты капитального строительства – пристрой, площадь 50 кв. м
• ул. Вокзальная – фундамент, металлический каркас
• ул. В. Барсовой, 8б – двухэтажный объект
• ул. Бакинская, 175 и 173, площадь 26 кв. м
• ул. Звездная, д. 63 – металлический ангар с капитальной конструкцией внутри (380 кв. м)
• ул. Красная Набережная, 124 А – 2-этажное строение, площадь 75 кв. м
• Участок № 61 с/т “Труженик”, баня площадью 12 кв. м, здание площадью 35 кв. м
• ул. 5-я Зеленгинская, 36 – 4-этажный жилой дом (многоквартирный)
• пл. Свободы, 14 — 3-этажный объект, реконструкция существующего
• ул. Победы / ул. Нечаева, 35/50 – 3-этажный объект, площадь застройки 167 кв. м.
• пер. Свирсков, 7 – 2-этажный жилой дом площадью 75,8 кв. м
• ул. Кр. Набережная, 57 – фундамент площадью 48 кв. м
• ул. С. Перовской – пристрой площадью 60 кв. м к административному зданию площадью 1533,5 кв. м
• ул. 3-я Интернациональная, 36 – фундамент
• пл. Шаумяна – гараж в капитальных конструкциях площадью 22,9 кв. м
• ер. Казачий, 35б – 3-этажный объект на земельном участке под садоводство (с/т “Октябрь”), 500 кв. м

Трусовский район
Бизнес
• ул. Хибинская, 6 – торговый павильон, площадь 56 кв. м
Домостроения
• ул. Водников, 13 – гаражные боксы в количестве 4 шт, 90 кв. м
• ул. 5-я Керченская, 16 — кирпичный гараж, площадь 35 кв. м
• ул. Шоссейная / ул. Икрянинская, 2/4, корп. 6 –(гараж в капитал. конструк.)
• ул. Молодогвардейская, 17 (ОНС) – площадь 103,5 кв. м
• пер. Ленинградский, 74 – пристрой к квартире 23, площадь 49 кв. м
• пер. Летний, 13 – пристрой площадью 20 кв. м
• ул. Гаванская/Вильнюсская, 43/82 – недвижимость (из Росреестра), объект капитального строения площадью 6 х 4,9 кв. м

Под бульдозером может оказаться весь самострой в Астрахани

Все чаще появляется информация о сносе очередной автомойки или кафешки в Астрахани. Что это? Власти наконец начали наводить порядок в застройке города или это краткосрочная кампания для устрашения самовольщиков? В муниципалитете заявляют, что это не разовые “акции”, а принцип “строю, где хочу” больше работать не будет.

Самовольные “уродцы”
Астраханцы давно уже говорят о засилии в облцентре каких-то непонятных торговых ларьков-курятников, гаражей, автомоек, понатыканных по всему городу, уродливых зданий, которые даже двоечник-проектировщик не смог бы хуже состряпать. Как правило, большинство из них возведено либо с грубейшими нарушениями, либо вовсе без разрешения, то есть самовольно. И вот, похоже, за таких “самостийных” застройщиков взялись всерьез – вплоть до сноса незаконных построек.

Иски от муниципалитета
Вкратце алгоритм выявления самовольных построек таков: это ежедневный мониторинг объектов силами райадминистраций и управления муниципального контроля, плановые и внеплановые проверки в части нарушений земельного законодательства.
Если оказывается, что у застройщика нет разрешения на строительство объекта, строительство ведется на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, это дает право муниципалитету обратиться в суд с иском о приостановлении строительных работ или сносе (кстати, за использование земельного участка не по целевому назначению владельцу грозит штраф или расторжение договора аренды на землю). Однако не каждый объект может быть признан судом самовольной постройкой, а исполнение судебного решения о сносе способно растянуться на годы, поясняют в управлении муниципального контроля горадминистрации.

Пошли “под ковш”
К примеру, в 2017 году было исполнено только семь таких решений. Под ковш экскаватора пошли два магазина на ул. Свердлова, 99/99б, что в районе Больших Исад, и два пристроя к ним, жилой дом на ул. Плещеева, двухэтажный гараж на ул. Б. Хмельницкого и фундамент на ул. Книпович. Правда, в трех последних случаях собственники разбирали незаконно построенное сами, без выезда муниципальной спецтехники.
В этом году собственников заставили снести автомойку и кафе в пер. Иванова, пристрой к дому на ул. Чехова и пристрой и летнюю веранду кафе на ул. Куйбышева (там владелец реконструировал кафе, прихватив “кусочек” земли, который ему не принадлежал), семь торговых павильонов в Трусовском районе.

Снос длиною в годы
“Объекты на ул. Свердлова – это просто вопиющий случай, – рассказали  в управлении муниципального контроля горадминистрации. – Там собственник за пару дней на глазах у изумленных горожан построил здание вообще без каких-либо разрешений и прав на землю. А снос растянулся на годы. Все это время владелец извлекал из магазинов коммерческую выгоду, при этом не платил в бюджет ни копейки. Собственника пришлось устанавливать при помощи полиции, а сносить объекты за муниципальные деньги. Однако эти средства мы намерены истребовать у владельца через суд”.

Офис вместо гаража
И таких примеров немало. Часто собственники земельных участков идут на различные уловки и строят совсем не то, что предполагалось проектом, если таковой вообще имелся. Так, к примеру, было на ул. Б. Хмельницкого. Человек заявился на строительство гаража, а отгрохал двухэтажное здание под офис с гаражом на первом этаже. В результате долгих судебных разбирательств демонтировал незаконную постройку сам. И то лишь когда “прочувствовал” реальную угрозу сноса в виде подогнанной к дому спецтехники.

Сам никогда не снесёт
Как правило, самовольщики не спешать исполнять решение суда. Обычно люди тянут до тех пор, пока снос не получит статус принудительного. В этом случае должник возмещает понесенные исполнителем расходы через суд. До этого времени к владельцу как к должнику применяются административные меры, накладываемые службой судебных приставов. Это исполнительные сборы и штрафы, запрет на выезд за пределы страны, арест объекта.

Практика показывает, что такие меры малоэффективны. К примеру, суд всех инстанций удовлетворил исковые требования муниципалитета о сносе незаконно построенного здания, которое сдается в аренду. А собственник его не сносит. Потому что ежемесячный штраф – это капля в море по сравнению с доходами, которые он получает от арендаторов. И так может продолжаться не один год.

Отгрохал четыре этажа под квартиры
Этот самострой в муниципалитете тоже определяют как “вопиющий случай”. Собственником этот объект заявлялся как индивидуальный двухквартирный дом на ул. 5-й Зеленгинской. Но возведение 4-этажного здания заставило экспертов в этом усомниться. Они предполагают, что это многоквартирный (порядка 20 квартир) жилой дом, разрешение на строительство которого не выдавалось.
Как пояснили в муниципалитете, снос такого объекта оценен почти в 9 млн рублей. Если застройщик не демонтирует его самостоятельно, его обяжут возместить расходы по сносу через суд. Но даже если его снесут, то гарантии, что потраченные деньги смогут вернуть, не даст никто.

Снести не дешевле
Вообще, пояснили в управлении муниципального контроля, назвать нижние и верхние планки стоимости сноса той или иной постройки невозможно. Она определяется индивидуально по каждому объекту в зависимости от его объема и вида работ. Некоторые объекты требуют проекта сноса, как, например, вышеуказанный многоквартирный дом. Таким образом, расходы на демонтаж силами города могут вылиться и в 60 тыс., и в 150 тыс., и в миллионы рублей.
Сейчас в горадминистрации делается калькуляция расходов по сносу самостроя и готовятся документы для взыскания затрат с должников в судебном порядке.

P.S. К слову, если тот или иной строящийся объект вызывает у астраханцев сомнения в законности его возведения, они могут сообщить об этом на электронную почту управления муниципального контроля горадминистрации. К письму следует приложить фото постройки с указанием адреса, где он возводится. Желательно при этом оставить и свои данные, с тем, чтобы в управлении могли вам ответить.

В Астрахани сносят киоски

В Астрахани всерьез взялись за незаконные постройки. В конце марта демонтировали автомойку и кафе в Кировском районе. Вчера помощник главы администрации Астрахани Денис Боднюк сообщил, что на Николая Островского, 66, возле первой школы, демонтировали два киоска.

Об этом он написал на своей странице в Фейсбуке. Местные жители в социальной сети положительно отнеслись к этому факту, по их словам, киоски «уродовали район».

Ранее в УФССП по Астраханской области сообщили, что в регионе набирает оборот работа по исполнению судебных решений, согласно которым должны быть снесены незаконные строения. На исполнении в УФССП России по Астраханской области находятся порядка 100 исполнительных производств о сносе незаконных строений.

В Астрахани снесут 100 зданий

В Астрахани всерьез взялись за самострой. В ближайшие время в городе снесут порядка 100 незаконных строений. В конце марта уже демонтировали автомойку и кафе в Кировском районе.

В регионе набирает оборот работа по исполнению судебных решений, согласно которым должны быть снесены незаконные строения. Еженедельно проводятся рейдовые мероприятия, сообщили в УФССП по Астраханской области.

«На текущий момент на исполнении в УФССП России по Астраханской области находятся порядка 100 исполнительных производств о сносе незаконных строений. По всем исполнительным документам ведется работа, вынесены требования об исполнении решений судов, выписаны административные штрафы на общую сумму 3,5 миллиона рублей, почти 100 граждан ограничены в праве выезда за рубеж. В ближайшее время, в случае дальнейшего отсутствия действий со стороны должников, направленных на исполнение решений суда, пройдет снос в принудительном порядке», – поясняет ситуацию в регионе заместитель руководителя УФССП России по Астраханской области Александр Мамонтов.

Астраханский губернатор – мэрии: Люди должны видеть, что власть реагирует на факты самостроя

В декабре прошлого года губернатор Астраханской области Александр Жилкин поручил мэрии Астрахани начать решительные действия против беззакония – самостроя. Вернувшись на днях на координационном совещании по обеспечению правопорядка к этой теме, глава региона пришёл к выводу: за прошедшие три с лишним месяца ситуация не изменилась.

По поручению губернатора региональный министр строительства и ЖКХ Василий Корнильев в конце прошлого года возглавил  рабочую группу по выявлению и пресечению фактов незаконной застройки. В её состав вошли представители службы строительного надзора, администрации Астрахани, управления Росреестра.

«За последние пять лет в Астрахани выявлено 240 объектов незаконной застройки, — доложил Корнильев. — По всем обращениями граждан приняты меры, направленные на привлечение к административной ответственности или передачу материалов в судебные инстанции».

Министр перечислил объекты самостроя. В их числе — многоэтажка рядом с автостоянкой по ул. Герасименко, 6, самовольные застройки по улицам Хибинская, Августовская, 1-я Перевозная. Также с нарушениями градостроительных правил возведены строения на четырёх земельных участках по ул. Яблочкова. В этом же микрорайоне (ул. Яблочкова, 23а) в незаконно возведённом двухэтажном строении функционировал торговый центр. «Договоры аренды аннулированы, но собственники, осуществлявшие аренду здания, не установлены», — уточнил Корнильев.

В настоящее время в суде в кассационном производстве оспаривается право собственности на самовольно возведённый девятиэтажный дом по ул. Яблочкова, 31 ж. Во время рейдов служба строительного надзора выявила факты незаконных построек на ул. Аэропортовской и Началовском шоссе, по ул. Ноздрина, 53, Рылеева, 45, Ульяновых, 3 и т.д.

За последние три месяца ни одно незаконное строение в городе по решению суда не было снесено, констатировал министр строительства и ЖКХ. Низкий КПД деятельности рабочей группы он объяснил тем, что суд обязывает собственников сносить незаконные строения, а в случаях, если они отказываются это делать, эта работа возлагается на администрацию Астрахани – с последующим возмещением затрат.

«Что вами было сделано за это время?», — обратился Александр Жилкин к заместителю главы администрации областного центра Сиражудину Агабекову. «Мы обязали глав районов проводить ежедневный мониторинг, проверки разрешительных документов, а при их отсутствии принимать меры по приостановке незаконного строительства», — доложил он.

«В 2017 году выявлено 66 объектов самостроя, а исковые заявления в суд отправлены только по 42 фактам, — сказал прокурор Астраханской областиАлександр Лычагин. — Представители администрации города в судебных заседаниях участия не принимают, решения не обжалуют». В отношении начальника управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» возбуждено дело об административном правонарушении по фактам нарушений жилищного и земельного законодательства.

«Ваше бездействие приводит к тому, что люди не верят власти, — дал жёсткую оценку работе мэрии астраханский губернатор Александр Жилкин.- До тех пор, пока самострой не будет снесён, попытки что-то построить незаконным путём будут продолжаться».

Глава региона поручил руководству Астрахани в течение недели разработать план действий и доложить о проведенной работе.

Астраханский губернатор потребовал в кратчайшие сроки разобраться с «самостроями»

Эффективность принимаемых органами государственной власти, местного самоуправления и правоохранителями мер по выявлению и пресечению фактов незаконной городской застройки была проанализирована сегодня на  заседании постоянно действующего координационного совещания  по обеспечению правопорядка. Его провёл губернатор Астраханской области Александр Жилкин. Созданная по его поручению рабочая группа должна в течение 15 дней выработать и представить на утверждение план по противодействию возведению самостроев, сообщает пресс-служба губернатора.

По информации заместителя главы администрации муниципального образования «Город Астрахань» Сиражудина Агабекова, за последние пять лет в областном центре  выявлено 205 объектов самовольного строительства. По каждому из них в суды предъявлены исковые заявления о сносе незаконных построек, однако в производстве находятся 79 дел. Исполнительное производство окончено лишь по 21 делу. Одной из причин волокиты, по мнению чиновника, является несовершенство  федерального законодательства, его либеральность.

Крайне неэффективной назвал Александр Жилкин работу региональной службы строительного надзора, которая выявила в уходящем году в городе Астрахани всего два десятка случаев нарушений Градостроительного кодекса РФ. «Вы как бюрократы сидите у себя в кабинетах и ждёте, когда вам люди жалобы напишут, не практикуете выезды на места, — обратился он к руководителю службы Алексею Бровину. – А ведь по закону у вас и у мэрии достаточно полномочий, чтобы не допускать незаконные застройки, пресекать их на начальной стадии, чтобы не доводить дело до суда».

Губернатор поставил в пример работу прокуратуры и УМВД. Так, по информации начальника управления экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Астраханской области Рашида Даулетова, в сфере жилищного строительства в 2017 году было пресечено 52 экономического преступления, в т.ч. 21- коррупционной направленности. В отношении 12 лиц уголовные дела направлены в суд. По расследованным делам возмещено, наложен арест и добровольно погашен ущерб на сумму более 95 млн рублей.

Представитель УМВД рассказал о фактах, когда в городе Астрахани на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, незаконно  возводятся многоэтажные многоквартирные дома. Так, в начале года возбуждено уголовное дело в отношении одного горе-предпринимателя, который в обход законов построил по ул.Царевской, 75 (Советский район) четырёхэтажный дом и продавал в нём 12 квартир. Таким же образом поступили и «предприниматели», которые, приобретя земельные участки по ул. 5-я Зеленгинская и Енисейская, возвели на них без оформления разрешительных документов трёхэтажные жилые дома. По этой же схеме в областном центре по разным адресам шла реализация квартир ещё в 11  незаконно возведённых домах.

В то же время астраханский губернатор назвал неэффективной работу органов исполнительной власти по выявлению и пресечению фактов незаконной городской застройки. «Этой темой ни в мэрии Астрахани, ни в других муниципальных образованиях  никто системно, предметно и последовательно не занимается», — сделал он вывод.

А ведь нередко, по его мнению, возведение самостроев сопряжено с самозахватом муниципальной земли и участков, находящихся в общедолевой собственности. Кроме того, противодействие самовольному возведению сооружений связано с вопросами безопасности людей – не соблюдаются элементарные строительные нормы. К тому же самострои портят архитектурный облик города и других населенных пунктов области, создают массу неудобств астраханцам. А поэтому, считает глава региона, органам местного самоуправления в тесном взаимодействии с надзорными структурами необходимо внимательно отслеживать факты возведения самовольных построек, держать на особом контроле мониторинг и факты  нарушений.

Александр Жилкин дал поручение региональному министерству строительства и ЖКХ создать рабочую группу, пригласить в неё представителей силовых структур. «В течение 15 дней вы должны представить мне подробный анализ ситуации с самостроем в Астрахани и по области, а также выработать схему действий, чтобы остановить этот вал беззакония, — обратился он к заместителю министра Александру Суслову.- На это у вас и у ваших коллег есть достаточно полномочий».

Астраханскому самострою расшатали фундамент

Переживут или снесут?

Россия – сплошной самострой. Это расхожее утверждение отчасти верно. В том числе и по отношению к Астрахани. Меры, принимаемые властями против самовольных постройщиков, как правило, заканчивались фиаско первых. В начале июля Госдума РФ приняла закон, которым внесены изменения в первую часть ст. 222 Гражданского кодекса. В ней было дано правовое определение самовольной постройки. Теперь оно стало жестче. Документ вступит в силу 1 сентября 2015 года.

Самострой – еще не приговор

Закон коснется всех, кто что-то построил незаконно, то есть без необходимых документов и согласований. Это дома, дачи, гаражи и другая недвижимость. Самострой, как известно, можно узаконить, но только через суд. И только при наличии всех «оправдательных» бумаг. Самострой, что тоже известно, могут снести. И уже без решения суда. У двух антагонистических решений должны быть основания. Новый закон уточняет условия для самого радикального решения – сноса.

«Ничтожных» нарушений больше нет

Законом сформулированы более жесткие критерии для признания объекта самовольной постройкой. И уже без «реверансов» в сторону самовольщиков. Им не поздоровится, если строительство произведено с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, даже в том случае, если такие нарушения не существенны.

Условия «ухудшили»

Чтобы узаконить самовольное строительство, нужно, чтобы самострой попал в расширенный перечень условий, при одновременном наличии которых – уточняется в пояснении к закону – возможно признание права собственности на самовольную постройку.

К непременным условиям относятся отсутствие нарушений прав соседей и других лиц; угрозы жизни граждан в случае сохранения постройки. Владелец самостроя должен иметь документально оформленные права на участок. Постройка должна соответствовать размерам, установленным актами обследования на день обращения в суд.

В реальности это значит, что самовольщику придется побегать по всем присутственным местам, где выдают нужные бумаги. Таких организаций уйма. Ждать справок приходится месяцами. Пока оформится одна из них, может истечь срок предыдущей.

Лариса Павлова, риелтор:

– Закон не просто неудобный. Риелторы и так неохотно берутся за сделки, обремененные самостроем. Это очень затратно и по срокам, и по финансовым вливаниям в структуры, которые способны ускорить процедуру купли-продажи. Для частных лиц это вообще сильная подножка. Закон открывает для чиновников еще большие коррупционные «возможности», поскольку в этом процессе задействованы десятки структур. Плюс ко всему – фирмы-посредники, которые «легко» решают подобные вопросы. Просто сумма «захода в тему» возрастет. Чем сложнее задача, тем дороже вопрос. Но речь вроде бы не о тех, кто отгрохал особняк в парковой или заповедных зонах. И не о тех, кто сделал «небольшой» пристрой в охранных зонах культурного наследия. Людской «реестр» все тот же и плохонькая их недвижимость все та же. А в массе своей эти самострои и пристрои чаще всего никому не мешают. Ни соседям, ни неопределенному кругу лиц. И вреда экологии не наносят.

Но и это еще не все

Муниципальные чиновники могут ликовать. По новому закону они теперь сами могут принимать решения о сносе дома, построенного без разрешительных бумаг. Но только если дом возведен на участке, не предоставленном для этих целей, или построен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением охранных зон объектов культурного наследия). Снести самострой можно, если дом «вырос» на территории общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей.

И без хозяина обойдутся

По новому порядку уведомления о сносе, если владелец не выявлен, муниципалитеты сделают это сами. Но сначала они выдержат весь «регламент» – от сроков ожидания ответа от хозяина до сроков публикаций о сносе, в том числе в Интернете и на информационных щитах рядом с ликвидируемым объектом. Если «лицо» не объявилось, самострой могут разобрать спустя два месяца после оповещений.

Справка «Каспий-Инфо».

«Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил», – так звучит ч.1 ст.222 ГК РФ после поправок. С полной версией ФЗ N 258 от 13 июля 2015 г. можно ознакомиться на сайте http://www.rg.ru