Директора астраханской УК наказали за плесень

В Астрахани прокуратура выявила ненадлежащее состояние одного из домов. Из-за чего директора управляющей компании оштрафовали на 50 тысяч рублей.

Надзорный орган проверил многоквартирный дом на улице Красноармейской.

Установлено, что в нарушение правил и норм, устанавливающих требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, управляющая компания допустила факты ненадлежащего обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

В указанном доме стены фойе имеют значительное отслоение лакокрасочного покрытия, наблюдается наличие плесени, электрооборудование эксплуатируется в ненадлежащем состоянии. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Астраханской области.

По постановлению прокурора мировой судья за осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований оштрафовал директора на 50 000 рублей.

Управляющие компании собираются лишать лицензий за неисправные лифты и газовое оборудование

Управляющие компании станут астраханцам как родные, даже если не хотят

Глава правительств РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, обязывающее организации по управлению многоквартирными домами (МКД) как можно теснее взаимодействовать с жильцами. Они должны будут регулярно проводить осмотры домового имущества, быстро устранять аварии и повреждения, оперативно реагировать на обращения граждан, доводить до собственников и нанимателей помещений большой объем информации о своей работе.

Надо конкретней
Деятельность организаций по управлению многоквартирными домами — товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищных и строительных кооперативов (ЖСК) управляющих компаний (УК) — сейчас регламентируется большим количеством документов в основном уровня постановлений правительства. Однако, как посчитали в министерстве строительства и ЖКХ РФ, многие их положения нуждаются в дополнительной конкретизации и уточнении, в связи с чем в ведомстве разработали проект поправок в ряд постановлений, который Дмитрий Медведев подписал 27 марта. Новое постановление зарегистрировано за номером 331. Согласно ему, в работе управляющих организаций произойдут изменения, которые должны пойти во благо проживающим в МКД.

Когда сойдут снега
В Правилах содержания общего имущества в МКД есть норма о том, что ТСЖ, ЖСК или УК должны проводить осмотры общего имущества дома, но их виды и периодичность указаны не были. Теперь этот пробел восполнен, введены три основных вида осмотров: текущие сезонные и внеочередные.
Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, когда осуществляется осмотр элементов общего имущества. Они проводятся в сроки, рекомендованные техдокументацией на МКД.
Сезонные осмотры проводятся два раза в год: весной после таяния снега или окончания отопительного периода (чтобы выявить что надо отремонтировать в теплое время), и осенью, для проверки готовности дома к грядущему отопительному периоду.
Наконец, внеочередные осмотры проводятся в течение суток после произошедшей аварии, стихийного бедствия или другого ЧП, чтобы немедленно приступить к ликвидации их последствий.

Полчаса на отключение
Правила осуществления деятельности по управлению МКД дополнены нормами, подробно регламентирующими работу аварийно-диспетчерских служб при управляющих организациях (АДС). Правда, они вступают в силу с 1 марта 2019 года.
Так, ответ на телефонный звонок жильца в АДС должен последовать не позднее чем через 5 минут. В противном случае ему либо в течение 10 минут после звонка должен перезвонить диспетчер, либо должна быть возможность для голосового сообщения, которое также должно быть принято в течение 10 минут.
Кроме того, регламентируется время, которое дается на устранение поломок и неисправностей в доме. Например, перекрыть воду или отключить электричество АДС будет обязана в течение получаса после получения сигнала SOS от жильцов, на ликвидацию аварии дается трое суток, а засорившуюся канализацию или мусоропровод придется прочистить максимум за 2 часа. Подробнейшим образом расписывается также, как должна действовать аварийная служба после получения заявки, как ее регистрировать, оформлять, как принимать меры для обеспечения безопасности и здоровья людей и животных, окружающей среды и имущества жильцов. Правда, про белые перчатки, в которых должны работать слесари и электрики, в новых нормах ничего не говорится…

Больше информации
Большое внимание в новом документе уделяется раскрытию информации и организации взаимодействия УК с собственниками и пользователями помещений в МКД. На то, чтобы подготовиться к плодотворному взаимодействию, управляющим компаниям дается почти год, до 1 марта 2019 года. К этом сроку они в частности, будут должны:
– располагать свои офисы в пешей доступности от домов, которыми они управляют, не боле получаса ходьбы;
– не реже 1 раза в месяц проводить прием граждан, которые могут записаться на него в самой УК, по телефону или по интернету через ГИС (государственная информационная система) ЖКХ;
– размещать на досках объявлений во всех подъездах или на большом аншлаге у дома информацию о себе: наименование, адрес, данные о лицензии, телефоны, в том числе своей АДС и аварийных служб коммунальных организаций, и т. д.;
– еще больше информации, в том числе о жилищно-коммунальных тарифах и нормативах потребления, образцы заполнения заявок и жалоб, перечень выполняемых работ и услуг и много-много чего еще вывешивать у себя в офисе;
– размещать предусмотренную законодательством информацию в ГИС ЖКХ;
– оперативно, в срок, не превышающий трех дней, отвечать на запросы жильцов в том числе о показания общедомовых счетчиков и объемах потребленных на ОДН коммунальных услуг.
Аналогичные требования предъявляются также и к ТСЖ и ЖСК.

Строгие рамки
Как видим, требования к деятельности, раскрытию информации и взаимодействию УК, ТСЖ и ЖСК с собственниками и пользователями помещений повышаются. Хватит ли сил у управляющих организаций, чтобы все их неукоснительно соблюдать, ведь за несколько нарушений УК может лишиться лицензии, не говоря уже о больших штрафах? «Мы заинтересованы в том, чтобы в отрасли были надежные и добросовестные управляющие компании», – заявил глава правительства Дмитрий Медведев на совещании со своими заместителями.
Мы тоже заинтересованы. И, может быть, даже больше, чем премьер-министр.

Из Астрахани выдворили 39 мигрантов

И возбудили 27 уголовных дел

Из Астрахани выдворили 39 заграничных гостей за нарушения миграционного законодательства. Об этом сегодня, 18 июня, сообщило региональное УМВД.

В ходе проверки, которая длилась три недели, стражи правопорядка выявили 317 правонарушений, допущенных иностранными гражданами и лицами без гражданства. В  99 случаях нарушения были связаны с трудовой деятельностью. Еще 89 протоколов были связаны с правилами въезда, выезда, пребывания и проживания на территории России.

«В ходе проведения мероприятий 39 нарушителей миграционного законодательства выдворены в административном порядке за пределы России. Наложено штрафов на сумму 829 тысяч рублей. Наряду с выявлением правонарушений сотрудниками территориальных органов МВД России на районном уровне проведена работа, направленная на выявление фактов фиктивной постановки на учет иностранцев по месту пребывания в Российской Федерации. По факту фиктивной регистрации иностранных граждан по месту жительства полицией возбуждены 27 уголовных дел», — рассказывают в ведомстве.

Как выбрать управляющую компанию в Астрахани?

Что изменилось в работе управляющих компаний после прохождения процедуры лицензирования, с какими сложностями им пришлось столкнуться в новых условиях работы, довольны ли заказчики в лице собственников жилья и управляющие компании друг другом, могут ли сами жильцы выбрать себе УК? Эти и другие вопросы обсудили участники «круглого стола», прошедшего в медиацентре
Издательского дома «Каспий».

На сегодняшний день в Астрахани более 80 управляющих компаний получили официальное разрешение на обслуживание многоквартирных домов, однако, как показывает опрос КаспийИнфо, многие астраханцы не знают, кто следит за их домами, и вообще «плавают» в существующих формах их управления.

Наиболее остро руководители управляющих компаний обсудили с журналистами ситуацию с действующими тарифами на содержание и обслуживание домов, особенно в части ветхого фонда и новостроек, взаимоотношениями между УК и надзорными органами, договорными обязательствами с поставщиками ресурсов и рассказали о формах работы со злостными неплательщиками.

Отдельной темой «круглого стола» стала информативная открытость управляющих компаний и необходимость просвещения населения в сфере ЖКХ.

Подробнее о том, как не ошибиться и выбрать добросовестную УК, читайте в ближайшем номере газеты «Комсомолец Каспия».

В Астрахани директор управляющей компании выписывал себе огромные премии

По данным областной прокуратуры, Кировский районный суд Астрахани вынес обвинительный приговор бывшему генеральному директору общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Консалтинг-Проф». Он признан виновным в злоупотребление полномочиями.

 

На суде выяснилось, что с августа 2010 по сентябрь 2011 года предприимчивый гендиректор издал приказ о ежемесячных премиях для себя, своего зама и главбуха. На это ушли 618 тысяч рублей.

Суд приговорил дельца к полутора годам исправительной колонии строгого режима.

Одну из управляющих компаний в Астрахани оштрафовали на 900 тысяч

23.03.2012 09:23

Такого решение УФАС.

Работа управляющих компаний вызывает немало нареканий у соотечественников. Иногда не складываются с ними отношения и у федеральных структур. В минувший вторник кассационная инстанция, что признала правоту регионального управления антимонопольной службы в назначении штрафа одной из астраханских управляющих компаний за непредоставление  информации, и добавила к нему еще большую сумму за неуплату этого штрафа в срок.

Был штраф в три раза меньше

Началось все с ресурсоснабжающей  компании.  В конце прошлого года в УФАС обратилась жительница дома на улице Савушкина, 52, с жалобой на отключение горячей воды ООО «Лукойл ТТК» за неоплаченную тепловую энергию. Прекратили подачу воды за задолженность по оплате за четыре месяца. Теплоснабжающая компания  уведомила МУП УК «Лотос», обслуживающее данный дом, о предстоящем отключении  по истечении трех  суток с момента получения предупреждения. Представители УФАС по Астраханской области говорят, что это слишком маленький срок  и период между предупреждением и отключением должен быть не менее месяца, чтобы у жильцов была возможность исправить ситуацию. В скором времени теплоснабжающая организация включила горячую воду. В итоге антимонопольная служба признала компанию по этому случаю нарушившей  закон о защите конкуренции. В начале марта Арбитражный суд нашей области подтвердил законность и обоснованность решения УФАС АО.

Однако по ходу расследования у антимонопольщиков возникли вопросы и к МУП УК «Лотос». Управляющая компания не предоставила в нужный срок необходимую для расследования информацию, подтверждающую наличие долгов у жильцов. За это  УФАС согласно ч. 5 ст. 19.8 КоАП оштрафовало компанию на 300 тысяч рублей.

 

Рассудила Казань

Впоследствии управляющая компания подала в арбитражный суд Астраханской области на решение УФАС о назначении штрафа. По информации пресс-службы ведомства, в судебной инстанции представители УК заявили, что ООО «Лукойл ТТК» правильно поступило, отключив жильцам горячую воду, мол, надо было вовремя платить за коммунальные услуги.

А в минувший вторник уже Федеральный арбитражный суд Поволжского округа (находится в Казани) признал законность требований региональных антимонопльщиков к управляющей компании. Плюс к уже имеющемуся штрафу  судебная инстанция в соответствии  ст. 20.25 КоАП («Неуплата административного штрафа в срок») добавила 600 тысяч рублей (двухкратный размер суммы неуплаченного административного штрафа).

«Астраханские ведомости»,№9