Астраханцам придется заплатить земельный налог

В настоящее время в Астраханской области более 124 тысяч собственников земельных участков имеют задолженность по земельного налогу в сумме свыше 122 млн рублей.
Cамая большая задолженность в размере около 60 млн рублей у 74 тысяч владельцев земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и производства сельскохозяйственной продукции. Более 25 тысяч астраханцев не уплатили налог за землю, используемую в коммерческой деятельности (под аптеки, магазины, автомастерские, фермы, базы отдыха, торгово-развлекательные комплексы). Их сумма долга составила 45 млн рублей. Больше 17 млн рублей земельного налога задолжали собственники гаражей и дачных участков.
Должникам за каждый день просрочки платежа начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. По мере непогашения собственником земли имеющейся задолженности налоговые органы начинают процедуры ее принудительного взыскания. Кроме того, неплательщики должны быть готовы дополнительно оплатить госпошлину и исполнительский сбор. Также велика вероятность наложения ареста на имущество должника, запрета на совершение регистрационных действий и ограничение выезда за пределы Российской Федерации.
В целях повышения эффективности взыскания налоговой задолженности налоговые органы Астраханской области и служба судебных приставов на постоянной основе проводят совместные мероприятия, в числе которых — работа по обращениям взыскания в судебном порядке на земельные участки должников. По итогам этой деятельности в 1 полугодии 2017 года вынесены судебные решения более чем на 2 млн рублей, в бюджет поступило 1,2 млн рублей.
Жители Астраханской области должны не забывать о том, что своевременная уплата налогов в региональный и местные бюджеты области является гарантом развития каждого муниципального образования и нашего региона в целом.
УФНС по Астраханской области

Астраханец не смог отдохнуть за границей из-за долга по земельному налогу

Астраханцу, задолжавшему за земельный налог более 140 тысяч рублей, запретили выезд за рубеж. Это серьезно нарушило планы горожанина, который собирался отдохнуть за границей.
43-летний астраханец задолжал за земельный налог свыше 140 тысяч рублей. Дело дошло до судебных приставов, которые возбудили исполнительное производство.
Пристав уведомил должника о необходимости оплатить долг в установленный законом пятидневный срок. Поскольку мужчина задолженность так и не оплатил, представитель закона вынес постановление о взыскании исполнительского сбора, арестовал сотовый телефон должника и временно ограничил выезд неплательщика за пределы страны.
Принятая мера серьезно нарушила планы должника, который собирался провести отпуск за рубежом. Астраханец сам явился к судебному приставу-исполнителю, нашел необходимую сумму, которую до этого не мог собрать 6 месяцев, и оплатил налоговую задолженность, а также исполнительский сбор. После чего ограничения с мужчины сняли.
Всего с начала года судебные приставы-исполнители ограничили в выезде из страны более 19 тысяч жителей региона, сообщает пресс-служба УФССП России по Астраханской области.
 

Дачников хотят освободить от налога

В Госдуму РФ внесен законопроект об освобождении от земельного налога владельцев небольших, до 12 соток, участков. А Минэкономики предлагает передать кадастровую оценку недвижимости от негосударственных оценщиков бюджетным учреждениям.

Ставки делают муниципалитеты
Земельный налог является местным налогом. Основные его характеристики (объект налогообложения, налоговая база, налоговый период, предельные ставки и т.д.) прописаны в главе 31 Налогового кодекса РФ (НК), а конкретные особенности устанавливаются представительными органами местного самоуправления.

Объектом налогообложения являются земельные участки, а налоговой базой служит их кадастровая стоимость, в процентах от которой устанавливаются ставки земельного налога. Предельная ставка для большинства видов использования земельных участков (земли сельхозназначения, занятые жилищным фондом, отведенные под дачное и огородническое хозяйства, ЛПХ) не может превышать 0,3%, для прочих участков – 1,5%.

Конкретные ставки устанавливают муниципалитеты. Так, в Астрахани действует положение о земельном налоге, утвержденное горсоветом еще в 2005 году, правда, с многочисленными изменениями и дополнениями. В настоящее время в областном центре действуют, в частности, следующие ставки земельного налога:

• для дачных и подсобных хозяйств –
0,1% кадастровой стоимости;
• для участков, занятых индивидуаль-
ными жилыми домами, – 0,15%;
• для земель под многоэтажками –
0,05%;
• для участков под сельхозиспользование – 0,3%;
• для участков под гаражами – 0,5%.

Минус 800 «квадратов»
Ряд категорий граждан и организаций имеет право на льготы по земельному налогу. В частности, Налоговый кодекс разрешает уменьшать налоговую базу на 10 тысяч рублей в отношении одного земельного участка для Героев Советского Союза и России, ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны и других боевых действий, инвалидов I и II групп, инвалидов с детства, чернобыльцев и некоторых других. Астраханские городские депутаты пошли дальше и полностью освободили эти категории налогоплательщиков от уплаты земельного налога. Кроме того, сделаны поблажки и горожанам-пенсионерам: им разрешили вычесть из площади участка 600 не облагаемых налогом квадратных метров.

Несколько депутатов Госдумы РФ в трудный для страны и народа период решили поддержать россиян, добывающих себе пропитание на своих небольших (до 12 соток) дачных участках. Они внесли следующий законопроект: если у человека в собственности есть только один участок площадью не более 1200 квадратных метров и если этот человек не является индивидуальным предпринимателем, то 800 кв. м этого участка налогом облагаться не будут. За остальные придется платить по полной ставке.

Под депутатскую инициативу подпадает абсолютное большинство дачных участков в России, поэтому новая льгота может нанести существенный удар по бюджетам тех муниципалитетов, на территории которых расположены садовые, дачные и огороднические товарищества. Да и частные дома не стоит забывать: участки под ними тоже могут попасть под льготное налогообложение. Поэтому ряд экспертов считает, что правительство и парламент проект не поддержат. Главное возражение: Налоговый кодекс дает муниципалитетам право вводить дополнительные послабления в индивидуальном порядке. Вот пусть, дескать, сами и решают, кого и как освобождать от земельного налога.

Кадастровые разногласия
Но дело не только в льготах, поскольку большинство налогоплательщиков их не имеет. Ставка земельного налога (соответственно, и сумма) напрямую привязана к кадастровой стоимости земельного участка, и здесь зачастую возникают разногласия и споры собственников с комиссией при Росреестре – держателе фонда данных государственной кадастровой оценки.

В Астраханской области кадастровая оценка земли была проведена в 2013 году, после чего кадастровая стоимость большинства земельных участков в регионе выросла в десятки, а где-то и в сотни раз, причем в ряде случаев она в разы превышала рыночную стоимость. Соответственно, для владельцев этих участков резко увеличились суммы налога.
Проводило оценку московское ООО «Ко-Инвест» – победитель электронного аукциона, организованного областным агентством по управлению гос­имуществом. Результаты оценки были утверждены постановлением областного правительства 25 декабря 2013 года. Переоценка проводится один раз в 3-5 лет. Те, кто посчитал оценку стоимости своих участков завышенной, могли оспорить ее в территориальной комиссии при Росреестре и в суде. По данным Росреестра, в год по стране оспаривается до 10 тысяч оценок. Немало таких споров происходит и в нашем регионе. В ряде случаев собственникам удается добиться утверждения результатов новой независимой оценки, которая существенно снижает кадастровую стоимость участка.